Прогноз на 29.04 5.05

Прогноз на 29.04?5.05 Заведя себе хорошую привычку каждую неделю сверяться с
нашим астрологическим финансовым прогнозом и в соответствии с ним планировать
свою деятельность, Вы добьетесь успеха в делах. Энергетика этого дня располагает
нас к проявлению милосердия и сострадания. Вам будет легко жертвовать деньги на
благотворительность. Сегодня лучше не выяснять отношений и не ссориться ?
восстановить былое взаимопонимание потом будет очень трудно. Окружающие
настроены на покой и гармонию. Хорошо примириться с теми, с кем Вы были в
конфликте ? сегодня это будет сделать намного проще. В этот день хорошо получать
новую информацию. Удачно пройдет возобновление контактов и возврат денег из
застопорившихся сделок. Могут проявиться старые проблемы ? отнеситесь к этому
спокойно. В этот день вокруг нас может возникнуть все, что мы не успели решить
до этого. Продолжайте спокойно решать проявившиеся проблемы, в том числе и
финансовые, и не зацикливайтесь на них, иначе они останутся с Вами надолго.
Снижается вероятность конфликтов. Всем легче найти общий язык, окружающие
быстрее идут на компромисс. Если на этот день у Вас запланированы важные дела,
связанные с финансовыми вопросами, не стоит их откладывать: все, начатое сегодня
принесет весомые плоды в ближайшем будущем. Ваши встречи пройдут успешно,
договоренности будут выполнены, а финансовые вложения быстро окупятся. Не
бойтесь начинать новое дело, финансировать проекты, вкладывать сбережения ?
сегодняшний день предназначен именно для этого. К концу дня могут проявиться
пессимистические настроения. Чтобы одолеть пассивность, стоит сократить
употребление жидкости. Также сегодня большинство из нас склонны видеть некоторые
моменты жизни в негативном свете, но это даже полезно: заметив нечто плохое в
нашей жизни, можно вовремя это исправить. Лучше не принимать никаких решений,
связанных с финансами. Есть опасность стать податливым, ленивым, внушаемым. День
надо провести в спокойной обстановке. Обостряется зависимость от мимолетных
перепадов настроения. Люди могут стать раздражительными, нервными. Мы можем быть
недовольны собой и окружающими, все и всех увидеть в мрачных тонах. Часто
возникает желание что-то резко изменить в жизни, поддаться чьи-то идеям,
согласиться вложить куда-то деньги или профинансировать какой-либо проект.
Делать этого ни в коем случае не надо, т. к. часто потом придется дорого
расплачиваться за минутную слабость. Служебное рвение сегодня не для Вас ? его
плоды не принесут ожидаемых результатов. Также не окупятся и финансовые вложения,
сделанные в этот день. Постарайтесь сохранить равновесие и спокойствие этого дня
как во всех делах, так и внутри себя. Нельзя проявлять агрессивность в
финансовых вопросах и вести себя вызывающе. Постарайтесь сегодня избавиться от
уже ненужных бумаг, документов и т. п. Также полезно проверить бухгалтерию.
Сегодня можно остро почувствовать приближающуюся опасность, хотя в другие дни за
собой можно этого и не замечать. Займитесь спокойным анализом текущих финансовых
операций и исправлением их недостатков (если таковые отыщутся, чего Вам искренне
не желаю). Наилучший день для успешной преподавательской работы. Сегодня мы
лучше всего учимся и учим других. Так что постарайтесь посетить какой-либо
финансовый тренинг или семинар, на котором будут рассматриваться тенденции
развития рынка ? это очень скоро пригодится и окупит все вложения. Также удачно
пройдут все массовые собрания, фуршеты, недолгие презентации. Все финансовые
договоренности, достигнутые в этот день, будут неизменно приносить долгосрочные
дивиденды. В этот день нам как никогда хочется получать советы и рекомендации по
ведению дел, и выполнять правила. Делать это следует крайне осторожно, потому
что энергетика этого дня делает человека чрезвычайно пассивным, и есть опасность
поддаться чужому влиянию, что необязательно положительно скажется на Ваших
финансовых активах в будущем. Поэтому ко всем финансовым предложениям следует
отнестись очень осторожно. А вот понаблюдать, что будут говорить сегодня о Ваших
финансовых проектах и способе ведения дел, ? наоборот, очень и очень полезно.
Именно сегодня в этих словах будет содержаться громадная доля истины. Так что
если Вас будут хвалить ? Вы все делаете правильно и в дальнейшем продолжайте в
том же духе. А если наоборот ? то проанализируйте свои финансовые операции еще
раз: не исключено, что Вы что-то не просчитали либо чего-то не учли.

Автор: admin | 01.06.2009

В рубриках: Новости | Комментировать »

Паевые взносы в кредитных союзах

Кредитные союзы предлагают заработать на добровольных паевых взносах до 30%
годовых в гривнах. Но доверять им деньги — рискованно. Увы, никаких гарантий
получения процентов пайщик, в отличие от вкладчика союза, не получает. Все
зависит от того, какой доход заработает союз по итогам года. И если он будет
невелик, владелец паевого взноса может попросту остаться без ожидаемой прибыли.
О возможности заработать на паевых взносах в кредитных союзах знают немногие. В
основном это родственники и друзья самих членов кредитных союзов. “Я живу в
Харькове, и у нас есть один известный кредитный союз, в который носят деньги все
мои друзья. Именно они и посоветовали мне положить деньги не в виде вклада в
самом союзе, а в виде паевого взноса. Дескать, доход получается даже больше, а
забрать деньги можно в любой момент и без всяких штрафных санкций. Я так и
сделал. Уже два года получаю не менее 20% годовых. Хотя в этом году руководство
союза намекает, что заработок из-за финансовых проблем будет меньше”, -
рассказывает менеджер по работе с клиентами Антон Онищенко. Как известно,
вступая в кредитный союз, мы платим вступительный и паевой взносы. Вступительный
- это что-то вроде банковской комиссии, которую нужно заплатить и забыть. А вот
паевой взнос, который может быть обязательным (примерно 10 грн) и добровольным (сколько
угодно), является собственностью члена союза и подлежит возврату, в случае если
тот решит покинуть ряды КС. И вот как раз на дополнительный паевой взнос могут
начисляться проценты. Делается это по итогам финансового года, если у КС
остается так называемый нераспределенный доход (это то, что остается после
уплаты всех обязательных платежей). Сколько же можно заработать на этом? И чем
такие вложения рискованны? Заработать “на паях” можно прилично, по разным
оценкам - от 20% до 30% годовых. Есть только одно ограничение: как рассказали “Деньгам”
в КС “Самопомощь”, доходность паевых взносов не может превышать более чем в два
раза средневзвешенную ставку доходности по вкладам в самом союзе. Но если ставка
по вкладам - 18% годовых, то 36% годовых - вроде бы и неплохо, верно? Тем более
если учесть, что союзы часто выдают кредиты по ставке до 50-60% годовых, а
привлекают депозиты под 15-24% годовых. Как видим, потенциал для получения
дохода даже при минимуме допустимых законом инвестиционных операций для самого
КС весьма велик. Но не факт, что союз этот доход, во-первых, все-таки заработает,
а во-вторых, решит отдать своим членам. “На большой доход по паевым взносам
могут рассчитывать только вкладчики небольших кредитных союзов, которые недавно
вышли на рынок. У них еще нет затрат на развитие филиалов и инфраструктуру, вот
они и платят большие проценты. У нас же доход на паевой взнос даже меньше, чем
доход по вкладам. По итогам года мы ожидаем доход на взносы до 20% годовых, а по
акции сейчас предлагаем вкладчикам “твердые” 24% годовых”, - рассказали нам в КС
“Харьковская касса взаимопомощи”. К тому же союз имеет право распределять доход
только после того, как сделает обязательные отчисления в резервный фонд, капитал
и выполнит остальные нормативы Госфинуслуг. Таковы требования законодательства.
Если денег удалось заработать мало, все они уйдут на поддержание финансовой
состоятельности союза. В противном случае его ждут санкции Комиссии, вплоть до
отзыва лицензии. А еще распределение дохода в конце года не делается
автоматически. По каждому начислению процентов решение принимает наблюдательный
совет союза или общее собрание членов. И вот они-то могут направить деньги и на
другие нужды. Неприятно и то, что положением Госфинуслуг о финансовых нормативах
кредитных союзов предусмотрено, что дополнительные паевые взносы привлекаются на
бездоговорной основе. То есть после внесения денег в кассу член союза получает
только кассовый ордер. При желании ему может быть выдана еще и справка о наличии
паевого взноса. Все. Естественно, такие взносы не страхуются и на компенсации
взноса в случае ликвидации союза можно рассчитывать, если у того осталось хоть
какое-нибудь имущество, которое можно реализовать. То есть “пайщик” просто
становится в очередь вслед за остальными кредиторами союза-банкрота.
Претендовать на компенсацию в рамках программы Национальной ассоциации кредитных
союзов по возврату вклада до 25 тыс. грн. (если союз был ее участником) он не
может (подробнее об этой программе читайте в ). Как видим, имеется значительно
больше рисков в сравнении с обычным вкладом в КС, который оформляется договором
и в котором все же указывается размер фиксированной процентной ставки. Но шансов
заработать, как ни крути, тоже больше. Средние ставки по вкладам у союзов - от
15% до 24% годовых, а по паевым взносам — от 20% годовых. Как вернуть? Если все
же принято решение внести деньги в КС в виде паевого взноса, стоит вспомнить,
что если член союза взял в этом же союзе кредит, то до полного погашения долга
вернуть паевой взнос не удастся. Более того, если есть просрочка по выплате
кредита, то недостачу могут погасить за счет этого самого паевого взноса. А еще,
даже Распоряжением №7 Госфинуслуг предусмотрено, что паевой взнос не дольше
одного месяца. То есть возвращать деньги могут долго и целиком на законных
основаниях. К тому же, прежде чем становиться “пайщиком”, стоит тщательно
изучить финансовое состояние союза (см. “Есть из чего платить?”) и прикинуть,
какой доход может получить организация на конец года. Если выгода в сравнении с
обычным вкладом или банковским депозитам составляет 1–2 процентных пункта,
рисковать все же не стоит. Тем более что, как уже не раз писали “Деньги”,
никакой системы гарантирования вкладов на случай банкротства союзов,
объединяющей всех участников рынка, как не было, так и нет. По паевым же взносам
рисков еще больше, по сравнению с вкладами. Кредитный союз (КС) - неприбыльная
организация, которая создается исключительно физлицами. Занимается выдачей
кредитов и приемом вкладов от населения. В обоих случаях должна иметь лицензии
Госфинуслуг на эти услуги. Вступительный взнос - плата за членство в кредитном
союзе. Возврату не подлежит. Дополнительный паевой взнос - взнос члена союза,
который подлежит возврату в случае выхода из КС. Нераспределенный доход -
разница между суммой нераспределенного дохода предыдущего периода, доходов,
фактически полученных КС за отчетный период, и суммой расходов этого периода.
Регулятивный капитал (собственные средства) - сумма фактически сформированного
резерва обеспечения покрытия расходов на случай невозвращения кредитов и сумма
капитала КС (резервного, дополнительного). * - Указанная ставка не является
фиксированной. Она может меняться как в большую, так и в меньшую сторону. Есть
из чего платить? Как оценить финансовую состоятельность кредитного союза?
Капитал кредитного союза не может быть меньше, чем 10% суммы его общих
обязательств. Активы союза (пусть и большие) не должны состоять в основном из
кредитов, выданных своим членам или другим кредитным союзам, а также дебиторской
задолженности. Доля просроченной или даже безнадежной задолженности не должна
превышать размер регулятивного капитала (собственных средств) союза. Убытки КС
не должны превышать 25% резервного капитала или суммы обязательных паевых
взносов. Объем вкладов не должен превышать сумму активов, приносящих союзу доход.
На сколько рассчитывать? Паевый взнос в кредитный союз может принести 30%
годовых, а может и 0% - и никто не вправе гарантировать определенную доходность.
Если гарантируют ? заведомо ВРУТ! Дополнительные паевые взносы в КС могут
принести более 20% годовых, а могут и ни копейки. Все зависит от заработка союза
и его желания “кормить” пайщиков.

Автор: admin | 01.06.2009

В рубриках: Новости | Комментировать »

Нацбанк взял “Надра” в свои руки

Национальный банк отстранил руководство и акционеров банка ?Надра? от управления
финучреждением и ввел в нем временную администрацию. Об этом сообщил глава
совета НБУ Петр Порошенко. Кроме того, по информации банкира, в ближайшие две
недели под временный контроль НБУ могут перейти еще 9 банков. На данный момент
эти финучреждения задерживают выплаты депозитов (срок действия которых истек) и
некоторых других платежей. Введению временной администрации в банке ?Надра?
предшествовало вчерашнее обращение к Нацбанку представителей подконтрольной
Дмитрию Фирташу Group DF, которая ранее заявляла о намерении приобрести
контрольный пакет акций финучреждения. ?Group DF обращается к НБУ с просьбой
ввести внешнее управление коммерческим банком ?Надра?, ? говорится в сообщении.
Многие банкиры согласны, что введение временной администрации позволит сгладить
политическую составляющую в проблемах банка ?Надра?. ?НБУ вводит временного
администратора, чтобы не зависеть от правительства, чей представитель теперь
имеет право ветировать решения регулятора по предоставлению рефинансирования. А
поддержка банка в режиме временной администрации не требует согласования
рефинансирования с Кабмином. В этом случае выдается стабилизационный кредит?, ?
объясняет глава набсовета одного из крупных банков. Дальнейшая судьба банка
выглядит довольно туманной. ?Ходят слухи о том, что Фирташ отказался от
приобретения этого банка. Однако ?Надра? ? слишком большой банк, чтобы его можно
было обанкротить, там очень много вкладчиков. Поэтому я не исключаю, что
правительство пойдет на то, чтобы рекапитализировать банк ?Надра? за деньги
государства?, ? говорит член набсовета Укрэксимбанка Виктор Тополов. Такого же
мнения придерживается и руководитель другого крупного банка: ?Все указывает на
то, что Фирташ отказался от банка. Теперь государству придется выделить не
меньше миллиарда долларов на его рекапитализацию, чтобы поставить банк на ноги?.
Возможный сценарий национализации ?Надра? подтверждает и вчерашнее высказывание
главы дирекции банковского регулирования и надзора НБУ Александра Киреева. ?По
двум банкам ? Укрпромбанку и банку ?Надра? ? будут подготовлены материалы по
рекапитализации за счет государства?, ? заявил чиновник. В случае если группа
Дмитрия Фирташа действительно откажется от покупки банка, найти нового инвестора
будет очень проблематично. С другой стороны, правительство не сможет бросить
этот банк на произвол судьбы, так как у этого финучреждения более 2,5 миллиона
вкладчиков-физлиц, а общая сумма депозитов составляет 9,4 миллиарда гривен (4-е
место среди украинских банков).

Автор: admin | 01.06.2009

В рубриках: Новости | Комментировать »

От бензобака к газобаллону

В статье ?Какой двигатель выбирать??, опубликованной на нашем сайте в начале
этого года, автор пришел к выводу, что экономичнее ездить на автомобиле с
дизельным двигателам, однако сейчас в связи с подоражанием нефтепродуктов, цены
на дизельное топливо и бензин выросли, поэтому с финансовой точки зрения будет
выгоднее установить в автомобиле газовое оборудование. На фоне галопирующих цен
на бензин и дизельное топливо многие водители принимают решение установить на
свой автомобиль газовое оборудование. И неудивительно, ведь платить, например,
за пропан-бутан нужно почти в два раза меньше, чем за традиционные виды топлива.
Однако перед тем, как окончательно решиться перейти на газ, не помешает взвесить
все аргументы ?за? и ?против?. Сразу оговоримся: после установки ГБО необходимо
заменить техпаспорт. В МРЭО требуется предоставить свидетельство о
переоборудовании и акт выполненных работ. Эти документы выдает станция,
установившая ГБО. Замена техпаспорта обойдется в 500 грн. 1. Установка ГБО (газобаллонного
оборудования) на бензиновые авто не требует какой-либо кардинальной переделки
двигателя или топливной системы. Газовый агрегат ? это допоборудование. После
его установки можно использовать как газ, так и бензин. 2. В автомобиле
появляется дополнительный топливный бак. Заправив полный бак бензина и 40-90 (в
зависимости от размеров баллона) литров газа, можно съездить, например, из Киева
в Одессу и обратно, не посещая заправки. 3. Газ меньше загрязняет масло в
двигателе. Благодаря этому улучшается и смазка трущихся поверхностей, поскольку
масло дольше сохраняет свои свойства. Смесь пропана с воздухом уменьшает
образование нагара на рабочих поверхностях поршней и на головке блока цилиндров.
Дольше служат свечи, катализатор и лямбда-зонд. Обладая более высоким октановым
числом, по сравнению даже с высокооктановым бензином, газ не вызывает детонацию
двигателя. 4. Газ экономичнее бензина (см. расчеты ниже). 1. Газовый баллон
утяжелит машину примерно на 25 кг: авто будет медленней разгоняться. 2. Для того
чтобы вовремя обнаружить утечку газа, в него добавляют одоранты ? вещества с
неприятным запахом. Таксисты, работающие на машинах с ГБО, отмечают, что клиенты
часто жалуются на появление запаха в салоне. В связи с этим, нужно чаще менять
воздушные фильтры и обращаться на сервисные станции для устранения утечки.
Загрязненный воздушный фильтр также влияет на повышение расхода газа. Через
каждые 30 000 км пробега нужно очищать от механических примесей фильтр тонкой
очистки газа. А через 1500-2000 км, необходимо сливать маслянистый конденсат из
газового редуктора. 3. В связи с тем, что продукты сгорания газа обладают
высокой температурой и не охлаждают клапана, как это делают пары бензина, может
наблюдаться прогорание клапанов. Чтобы избежать этого, нужно делать специальную
регулировку зазоров клапанов. 4. Пока еще не очень развита сеть газовых заправок
в Киеве и располагаются они в основном на окраинах. Считаем экономию. Чтобы
понять, сколько удастся сэкономить на топливе, рассмотрим такой вариант.
Допустим, наш автомобиль заправляется бензином марки 95 (6,57 грн за литр),
расходует 10 л на 100 км и дневной пробег составляет 50 км. Итого: через 30 дней
при ежедневном пробеге наши расходы на бензин составят 985 грн 50 коп. Несложно
подсчитать, что за год эта цифра вырастет до 11 990 грн 25 коп. Теперь заправим
пропан-бутан (метан используется на тяжелых грузовиках и автобусах). Здесь нужно
учесть, что если ГБО монтируется на карбюраторный автомобиль, расход газа
увеличится примерно на 20%, по сравнению с бензином. На инжекторных авто (полный
инжектор) он может увеличиться всего на несколько процентов. При цене пропана 3,80
грн за литр мы получим следующие цифры: газовый инжектор (расход 10,2 л на 100
км) ? 581,40 грн в месяц (7073,7 грн в год). Таким образом, годовая экономия на
газе составит 3668-4952 грн. Нужно отметить, что это все же примерные цифры,
поскольку по инструкции рекомендуется запускать автомобиль на бензине и затем
переходить на газ, а также периодически ездить на бензине во избежание поломок
некоторых узлов. То есть небольшой расход бензина будет даже при полном переходе
на газ. Сколько стоит установка. Установка ГБО на карбюраторный или инжекторный
легковой автомобиль (украинского, российского производства) обойдется, с учетом
работ по установке, в 1750-3000 грн. Цена меняется в зависимости от марки
автомобиля, типа его топливной системы, типа устанавливаемого баллона (торроидальный
или цилиндрический) и его объема. Примерно столько же будет стоить оснащение
авто системой второго или третьего поколения. Установка газового инжектора 4-го
поколения, обойдется дороже. Здесь учитывается количество цилиндров двигателя,
объем двигателя, объем баллонов. Цены колеблются в пределах 4400-9500 грн. (для
4-х цилиндровых двигателей). Для 6-8 цилиндровых ? 7750-12500 грн.
Устанавливается ГБО польского, белорусского, итальянского, голландского
производства. Наиболее распространено, пожалуй, итальянское оборудование таких
марок как Landi Renzo, Lovato, Stefanelli, Longas. ГБО окупается примерно за 9-45
тыс. км пробега. То есть за 10 лет можно накопить на новый Daewoo-Lanos. Этому
основному преимуществу газовой установки противостоят такие факторы как потеря
места в багажнике, добавление небольших хлопот по обслуживанию и эксплуатации.
Что перевесит, решать потребителю. Однако, учитывая все преимущества, переход на
газ вырисовывается заманчивой альтернативой бензину и дизельному топливу. Миф 1.
При работе на газе двигатель изнашивается быстрее Правда. Во-первых, октановое
число пропан-бутановой смеси выше или равно 100, и детонационные повреждения
двигателя (даже рассчитанного на ?девяносто восьмой? бензин) исключаются. Во-вторых,
газ, в отличие от бензина, не смывает масляную пленку со стенок цилиндров и
цилиндропоршневая группа изнашивается меньше. В-третьих, скорость горения газово-воздушной
смеси ниже, чем бензиновой, поэтому ударные нагрузки на поршни, шатуны, коленвал
и т.д. меньше, что вызывает увеличение общего ресурса двигателя. Правда, более
низкая скорость горения имеет и свои ?минусы?: при неправильно отрегулированном
угле опережения зажигания (зажигание слишком позднее) возможен перегрев
выпускных клапанов, приводящий к их ?прогару?. Миф 2. При езде на газе мощность
двигателя падает Правда. Это справедливо только лишь для ГБО 1-го поколения (система
?газовый карбюратор?). При использовании оборудования 4-го поколения (распределенный
впрыск) мощностные показатели двигателя остаются такими же, как и при работе на
бензине. Некоторые специалисты утверждают, что возможно падение мощности до 5%.
Даже если это так, то одна изношенная ?подтраивающая? (не всегда работающая)
свеча ? минус десять процентов, однако очень немногие это замечают. Миф 3. При
длительном использовании газовой системы бензиновая топливная аппаратура выходит
из строя Правда. Если не соблюдать предписания по эксплуатации либо доверить
установку профанам ? то действительно выходит. Если же следовать инструкции и
никогда не допускать езды на газе с пустым бензобаком, производить холодный пуск,
как и предписано, на бензине и лишь потом переключаться на газ, если ?грамотей?-установщик
не отключит бензонасос в системе с электрическими форсунками и т.д. ? никаких
проблем не возникнет. По поводу мифов можно поспорить. Миф 1. Двигатель
изнашивается действительно быстрее. Поскольку эксплуатация двигателя на топливе
с октановым числом 100 или больше, если он рассчитан на 95, приводит к нарушению
температурного режима в двигателе и, как результат, к его быстрому износу. Далее.
Никакой бензин не смывает масло со стенок поршня. Бензина там нет, а есть
топливовоздушная смесь. Если для автора это одно и то же - тогда дальше можно и
не читать. Миф 2. Аналогично. В Европе на газе никто не ездит, единицы. Зато все
на дизелях ездят, а это топливо в большинстве стран Европы самое дорогое. Если
бы все было так красочно, как описывает автор этого опуса - сплошные
преимущества (и расход не увеличивается, и цена в два раза ниже, и двигатель не
изнашивается, и мощность не падает), то все бы на газ перешли - кто-кто, а
европейцы считать умеют. Миф 3. Автомобильный двигатель спроектирован, рассчитан
на использование бензина с определенным октановым числом или дизельного топливо
с определенным цетановым числом. Любая замена топлива неизбежно сказывается на
работоспособности топливной аппаратуры! Это закон. 1) Моментально слетаешь с
гарантии производителя. 2) Потеря объема багажника как раз не страшна. А вот то,
что баллон ставится вместо запаски, по городу не критично, а что будете без
запаски делать за городом? 3) Никто никогда не задумывался: почему (кроме
заводского Daewoo Sens c ГБО) ни один производитель не ставит ГБО на серийные
машины и даже не предлагает это в виде опции? А стоит задуматься. Ответ очевиден.
Алексей, относительно твоих коментариев. Европа не переходила потому, что у них
разница в цене небольшая относительно бензина, смысла не было. Когда такая
ситуация с топливом у них будет, как у нас, то и они перейдут на газ. А серийные
авто не ставят, потому что производителю не нужен этот менингит. А вас, помимо
того, что европейцы не спешат с газом, ничего не настораживает. Вопрос: почему
мы уже больше ста лет ездим на бензине и до сих пор “МЫ”, такие умы, не нашли
альтернативного вида топлива? Хотя время от времени показываются какие то статьи
о ноу-хау и изобретениях, способных заменить топливо на нефтепродуктах, но тут
же угасают. Подумайте, какие бабки на кону, судьбы многих стран, и это будет
продолжаться до тех пор, пока мы не задохнемся в дыму или закончатся запасы
нефти. Нас все больше и больше делают зависимыми только потому, что есть магнаты,
которые больны жаждой денег и власти. Лично я езжу на газе не только ради
экономии, но и ради экологии. Автор: Михаил Губа Алексей не прав по всем
вопросам. Износ двигателя на газе ниже, чем на бензине, т. к. газ действительно
имеет большее октановое число, медленней детонирует, не влияет на смазку пар
трения. В Италии, Голландии и Великобритании газ очень популярен. Ввиду
популярности ГБО в Европе, ?Субару? официально заявили о начале заводского
переоборудования под ГБО. Более того, Хонда начала производство газового сивика.
И в четвертом поколении ГБО ничем не пахнет и не нужно сливать конденсат.

Автор: admin | 01.06.2009

В рубриках: Новости | Комментировать »

Интервью с бизнес-тренером Виктором Мищенко

В наше время многие люди осознают, что для того, чтобы стать богатым человеком,
совсем необязательно иметь большой стартовый капитал (хотя это значительно
упрощает дело), а достаточно обучиться финансовой грамотности, знать способы
привлечения денег и пути удачного их инвестирования, чтобы через 5-10 лет стать
финансово свободным человеком. Где обучиться финансовой грамотности, как
научиться сохранять и приумножать деньги, как приобрести практический опыт в
грамотном обращении с деньгами, расскажет бизнес-тренер ?Центра информационной
поддержки сетевого бизнеса Валентина Ковалева? Виктор Мищенко. Добрый день,
Виктор! Что бы вы могли посоветовать людям, у которых нет времени на изучение
информации об инвестировании, но осознающих, что деньги должны на них работать?
- Добрый день! На сегодняшний день существует очень много сведений об
инвестировании, и человеку финансово неграмотному трудно сориентироваться в этом
информационном потоке. Людям, осознавшим, что деньги должны на них работать, я
могу порекомендовать не тратить время на изучение противоречивой информации о
путях, способах инвестирования, а пройти ?Школу инвестора?, где опытные бизнес-тренеры
дадут им самые необходимые знания о финансах, познакомят с инструментами
инвестирования, расскажут о преимуществах и недостатках каждого инструмента.
Этот тренинг занимает всего лишь 4 дня, однако построен таким образом, что
человек, получив информацию о способах привлечения денег, их сбережения и
выгодного вложения, начинает осознавать причины, по которым он еще не достиг
финансовой свободы, и пути решения, устранения этой проблемы, т. е. начинает
понимать, в каком направлении ему следует развиваться. Даете ли вы практические
советы, куда лучше инвестировать деньги в сложившейся экономической ситуации? -
На ?Школе инвестора? мы предоставляем человеку информацию о том, какие
финансовые инструменты существуют, человек же сам выбирает, с каким инструментом
ему удобней и интересней работать. Если же человек хочет узнать, куда ему лучше
вложить свои деньги (в недвижимость, в покупку паев инвестиционных фондов и т. д.),
то в таком случае ему нужна личная финансовая консультация, в которой обычно
тренеры никогда никому не отказывают. Виктор, что значат для Вас деньги и мир
инвестиций? - Лично для меня деньги ? это, в первую очередь, инструмент работы
над собой, средство наработки определенных качеств характера. Мне кажется, что
каждый человек должен рано или поздно прийти к пониманию того, как следует
относиться к деньгам. Осознав это, человек начнет эволюционировать на уровне
духовном, идейном в отношении к финанасам, вследствие чего деньги начнут в его
жизнь приходить. К примеру, недавно мы проводили ?Школу инвестора? в Киеве.
Получилось так, что тренинг проходили исключительно женщины. После успешного
проведения тренинга оказалось, что, прослушав лекции и приобретя навыки
грамотного обращения с деньгами, эти женщины продвинулись также и на уровне
духовном: они начали понимать, почему их мужья ведут себя определенным образом
по отношению к деньгам, пришли к согласию с ними в вопросах сбережения денег и
выгодного их вложения, и их семейная жизнь наладилась, хотя ?Школа инвестора? не
имеет целью разрешать вопросы, касающиеся личной жизни человека. Участники
тренинга осознают, почему деньги из их жизни уходят, и начинают вырабатывать
свою стратегию поведения в отношении к ним. Мне запомнился вот какой случай:
после первого дня той же ?Школы инвестора? в Киеве, в течение которого бизнес-тренеры
говорили о причинах ухода денег из жизни человека, ко мне подошла одна из женщин,
проходивших тренинг, и сообщила, что поняла, почему она сегодня утром потеряла
серебряное кольцо стоимостью 100 гривен. Она рассказала, что примерно за 2
недели до описываемых событий делала промоушен для лидеров своей структуры и
пообещала, что самый активный лидер получит в подарок органайзер (который стоит
100 гривен), однако свое обещание не выполнила, а это и стало причиной того, что
деньги ушли от нее в эквиваленте стоимости нового органайзера. Осознав это,
после тренинга она пошла и купила органайзер, чтобы, вернувшись домой, выполнить
обещание и сделать подарок самому активному лидеру своей структуры. На ?Школе
инвестора? мы каждый день проводим различные денежные игры, направленные на
зарабатывание денег, на их сбрежение и на грамотное обращение с ними. На
четвертый день тренинга каждая из команд, участвующих в играх, выбирает человека,
принесшего наибольшую пользу своей команде. Получилось, что эта же женщина,
героиня прошлой истории, в конце каждой денежной игры на ?Школе инвестора? в
Киеве оставалась без средств. На четвертый день тренинга она осознала причины,
по которым от нее уходили деньги (она всех жалела и постоянно действовала в
интересах других людей), и научилась ?закрывать сердце?. Когда же все члены
команды, участником которой была и наша героиня, сказали, какому игроку они
хотели бы отдать деньги (350 гривен), она встала и произнесла: ?Я считаю, что
эти деньги следует отдать мне?. В результате она и стала тем игроком, которому
был вручен конверт с деньгами. После тренинга эта участница подошла ко мне и
сказала, что в первый день тренинга запланировала покупку органайзера (для
самого активного лидера своей структуры) и игры ?Ключ к богатству?. Оказалось,
что все это стоит ровно 350 гривен (250 ? игра и 100 ? органайзер). Я думаю, что
секрет ее успеха и заключался в том, что она, во-первых, поставила четкую цель и,
во-вторых, изменилась духовно, поработала над собой, чтобы этой цели достичь,
поэтому и была за свои старания вознаграждена. Виктор, вы являетесь успешным в
финансовом отношении человеком. Скажите, пожалуйста, как можно приобрести
практические навыки в грамотном обращении с деньгами? - Для приобретения
практических навыков в грамотном обращении с деньгами я советую, во-первых,
пройти ?Школу инвестора? и, во-вторых, чаще играть в ?Ключ к богатству?. Сколько
бы я людям на семинарах не говорил: ?Любите деньги, заботьтесь о них, пытайтесь
их откладывать?, они этого не делают. Но стоит им поиграть в ?Ключ к богатству?
(в которой, кстати, заложена идея о том, что нужно как можно чаще позитивно
высказываться о деньгах, чтобы они к человеку приходили), и они приобретают
практический опыт в обращении с деньгами, который затем сказывается на их
поведении и в реальной жизни: эти люди уже не могут бездумно тратить деньги, не
записав, не подсчитав, сколько и когда они потратили, они начинают жить по
средствам, задумываясь о том, как сделать так, чтобы деньги начали на них
работать, а не о том, как получить максимальное удовольствие от их траты. Какие
есть способы сделать финансово грамотными членов своей семьи (мужа или жену,
детей)? - Есть несколько способов помочь стать финансово грамотными членам своей
семьи: первый способ ? это показать личным примером все преимущества
инвестирования денег. Так, мои родители, увидев, что я начал использовать
различные финансовые инструменты для приумножения сбережений и моя жизнь в связи
с этим изменилась в лучшую сторону, начали по-другому ко мне относиться: теперь,
как только у них появляются свободные средства, они просят у меня совета, куда
лучше их инвестировать. Второй способ - купить игру ?Ключ к богатству? и играть
в нее всей семьей. Я хотел бы порекомендовать всем, у кого есть дети, купить эту
игру в подарок своему ребенку на день рождения. Мне кажется, что шумное застолье
- не самый лучший способ отпраздновать день рождения сына или дочери, поэтому я
рекомендую всем людям, которым небезразлична судьба их чада, поступить так: на
день рождения пригласить друзей ребенка и предложить им поиграть в ?Ключ к
богатству?, а рядом ?шведским столом? поставить фрукты, торт, напитки и т.д.
Дети, пришедшие поздравить счастливого именинника, играя вместе с ним, также
обучатся бережному отношению к деньгам, финансовой грамотности, следовательно,
польза от игры в несколько раз возрастет. Таким образом, все только выиграют от
неординарного родительского хода: дети будут счастливы, потому что весело
проводят время, родители же будут радоваться, что их ребенок в интересной для
него форме обучается финансовой грамотности. Играя же всей семьей в ?Ключ к
богатству?, Ваши родные и близкие станут единомышленниками, научатся жить
исключительно на те деньги, которыми располагают, приобретут навыки в управлении
своими желаниями. Семье станет легче находить общий язык в вопросах экономии
денег с целью последующего их приумножения, ведь на финансовые вопросы все члены
семьи начнут смотреть одинаково, между Вами и Вашими близкими не будет
недомолвок, разногласий, и все Вы как одна команда будете идти к намеченной цели,
благополучию своей семьи. Третий способ ? это дарить своим родным книги, читая
которые, близкие Вам люди смогут постичь азы грамотного обращения с деньгами (к
примеру, это могут быть ?Как привлечь, сохранить и приумножить деньги? В.
Ковалева, ?Самый богатый человек Вавилона? Дж. Клейсона, ?Money, или азбука
денег? Б. Шефера, ?Множественные источники дохода? Р. Алена, ?Богатый Папа,
Бедный Папа? Р. Кийосаки). Четвертый способ ? это создать мотивацию для своих
близких, решивших научиться грамотно обращаться с деньгами. Если Вы хотите,
чтобы родные (жена, ребенок) научились деньги сберегать (зарабатывать,
инвестировать), то договоритесь с ними, что Вы к каждой отложенной (для ребенка
заработанной вне дома) ими сумме денег будете докладывать в течение оговоренного
срока (6 месяцев, 1 года) ровно столько же. К примеру, помогая сделать своей
сестре первые шаги в мире инвестиций, я поступил так: пообещал, что если она
будет часть своей месячной зарплаты сберегать и затем размещать ее в одном из
рекомендованных мной кредитных союзов, то я, в свою очередь, буду к ее вкладу
добавлять такую же сумму (вклад же будет принадлежать только ей). Моей сестре
эта идея понравилась, и она уже в первый месяц умудрилась, получив зарплату в
400 гривен, отложить 125, я же выполняю свое обещание, и сумма, размещенная в
кредитном союзе, постоянно растет за счет наших с ней финансовых вливаний.
Скажите, пожалуйста, какие привычки помогают стать финансово успешным человеком?
- Как мне кажется, главное качество богатого человека - это терпение. Совсем
недавно многие жители Украины потеряли много денег на падении курса доллара и
повышении цены на золото (мне кажется, что курс доллара вскоре стабилизируется).
Те люди, которые поддались панике и бросились продавать имеющиеся у них
сбережения в долларах, потеряли достаточно крупные суммы денег только потому,
что у них нет терпения. Я не сомневаюсь, что многие состоятельные и терпеливые
люди, у которых также есть сбережения в американской валюте, спокойно переждут
этот кризис и не потеряют ни копейки, а, может, даже и приумножат свой капитал,
покупая сейчас по приемлемой цене доллары США. То же самое касается и ситуации с
падением фондового рыка. Деньги теряют, в первую очередь, те люди, которые
боятся за свои сбережения. На самом же деле, падение на фондовых рынках Украины
и России ? это естественная реакция на финансовый кризис зарубежом, из-за
которого многие иностранные инвесторы забирают свои сбережения, находящиеся в
России и Украине для того, чтобы этот кризис за границей нейтрализовать за счет
крупных финансовых вливаний. Я думаю, что, как только они свои финансовые задачи
решат, на российском и украинском фондовых рынках вновь будет подъем, и окажется,
что деньги во время падения потеряли исключительно нетерпеливые люди. Выходит,
чтобы стать богатым человеком, нужно иметь колоссальное терпение, а также меньше
обращать внимания на прогнозы своих знакомых, ничего не понимающих в вопросах
инвестирования, и на сообщения СМИ, чтобы не поддаваться общей панике. Главная
проблема большей части населения заключается в том, что люди тратят денег больше,
нежели зарабатывают, они становятся рабами своих желаний, растрачивая деньги на
то, что на самом деле не могут позволить себе купить. Терпение же и проявляется
в том, чтобы осуществлять свои желания не в тот момент, когда они возникают, а
когда созданы все условия для их осуществления (к примеру, накоплено достаточно
денег на покупку понравившейся вещи). Поэтому, мне кажется, что первоочередная
задача, которая стоит перед человеком, желающим стать финансово свободным, - это
научиться жить по средствам (не брать кредиты, не брать взаймы у знакомых),
зарабатывая, к примеру, $ 500, жить исключительно на эти $ 500, не рассчитывая,
что если денег не хватит, то Вы пойдете и возьмете взаймы у своих друзей и
знакомых. Когда Вы научились жить на те деньги, которые зарабатываете, перед
Вами стоит уже иная задача - часть капитала сохранять. Мой путь к богатству
начался с того, что я независимо от того, сколько денег зарабатывал, в течение
года каждый месяц откладывал 10% от заработанной суммы. Таким образом, я
научился откладывать деньги, однако не знал путей удачного их инвестирования,
поэтому они лежали у меня дома ?мертвым грузом?. Со мной через некоторое время
приключилась вот какая история: будучи в Киеве, я опоздал на маршрутку, на
которой должен был уехать на тренинг в другой город. День тогда выдался
промозглый, все время шел дождь, я, конечно, расстроился немного и уже собирался
идти в гостиницу, когда вдруг вспомнил, что в Киеве находятся офисы управляющих
компаний (в то время в Украине подобные компании только начали появляться, и все
их офисы были расположены исключительно в столице). Бросив сумки в камеру
хранения, я начал методично обходить все компании и выяснил, как можно
приумножить свои сбережения, приобретая паи различных инвестиционных фондов. В
результате я нашел способы приобретать паи фондов, находясь в Харькове (а не в
Киеве). И уже с течением времени я понял, что это был один из самых удачных в
финансовом отношении дней моей жизни. Приводя этот пример, я хочу
проиллюстрировать идею, что если у человека есть четко поставленная цель (к
примеру, найти инструменты, способы инвестирования), то обстоятельства его жизни
будут складываться таким образом, что он сможет воплотить свои цели в жизнь. Что
бы вы могли пожелать читателям электронного журнала ?Бизнес-инвестор?? - Недавно
в России лопнули 2 ?пирамиды? (?РуБин? и ?Гарант Инвест?), около 400 тысяч
вкладчиков потеряли свои сбережения, а все из-за того, что люди не знали, не
понимали, куда можно и нужно инвестировать, а куда ? нет, поэтому я хотел бы
пожелать читателям ?Бизнес-инвестора?, в первую очередь, стать финансово
грамотными людьми. Будучи же финансово грамотными людьми, Ваши читатели всегда
смогут преуспеть в мире инвестиций.

Автор: admin | 01.06.2009

В рубриках: Новости | Комментировать »

Как отличить сильный банк от слабого

Как отличить сильный банк от слабого? Однако осадок остался. Как определить,
какому банку можно доверить деньги, а какой рухнет в самое ближайшее время? Тем
более если этот банк не входит в число лидеров рынка? Ведь так неохота
вытаскивать свои деньги из Фонда гарантирования физлиц! После банкротств около
десятка банков в 2005 - 2006 году много воды утекло. Был увеличен размер
гарантированной суммы вклада до 50 тыс грн, многие банки были куплены
иностранными финансовыми группами, да и сами банкиры извлекли из произошедшего
определенные уроки. ?Опыт последних банкротств заставил банки совершенствовать
свои подходы к работе. Сегодня я не вижу банков, которые работают на грани фола?,
- говорит директор казначейства банка ?Крещатик? Алексей Козырев. Тем не менее,
определенные риски вложений в банковские депозиты все же имеются. Как отмечают
сами банкиры, некоторые мелкие и средние банки часто работают по принципу
пылесосов, собирая средства физлиц и вкладывая их в бизнес-проекты акционеров.
Стоит ли говорить, что риски для вкладчиков в этом случае весьма высоки. Ведь
неизвестно - насколько удачны будут эти проекты и не захотят ли акционеры
переехать жить, к примеру, на Канарские острова, прихватив с собою деньги
клиентов? Как выбрать? Как же не ошибиться при выборе банка? Сами банкиры
советуют выбирать для размещения средств тот банк, у которого ставки или
соответствуют среднерыночным, или выше их на 1-1,5 %. Если же ставка по депозиту
на 3 - 5 % выше средней, это уже повод задуматься. Причем такой сравнительный
анализ лучше проводить по банкам, входящим примерно в одну группу - крупных,
малых или средних. ?В Украине есть банки, в которые рискованно вкладывать деньги.
Сюда можно отнести некоторые банки из группы ?малых?, но не только. В группе ?средних?
иногда бывают такие банки, что вроде бы и активы большие, и капитал немалый, а
они, тем не менее, предлагают сумасшедшие ставки по депозитам. Внимательного
вкладчика это должно настораживать?, - предупреждает первый зампредседателя
правления банка ?Европейский? Татьяна Шмелькова. Кроме депозитных ставок при
выборе банка стоит изучить еще и кредитные ставки, причем не только у выбранного
банка, но и в целом по рынку. Сегодня многие банки берут депозиты под 17 %
годовых, а их конкуренты под аналогичные проценты выдают кредиты. Это значит,
что у первых банков тяжелая ситуация с ресурсами, которая вынуждает их брать
деньги не на международных рынках, а на внутреннем, да еще и задорого. Поэтому
для вкладчика очень важно сравнивать депозитные ставки с кредитными. В балансах
банков (они есть на сайтах самих банков, частично на сайте АУБ и НБУ), прежде
всего, стоит обратить внимание на структуру пассивов, то есть привлеченных
банком средств, за счет которых он будет выдавать кредиты. Эти средства
формируются за счет депозитов и текущих счетов физических и юридических лиц,
межбанковских кредитов и собственного капитала банка и, как говорят банкиры,
здесь не должно быть перекосов. ?Структура пассивов банка должна быть однородна,
без перекосов, - объясняет Алексей Козырев. - То есть не должно быть слишком
много одной из составляющих, например, преобладания только ?межбанка?, только
средств физлиц или только капитала. Например, перекос в сторону межбанковских
кредитов, доля которых в теории не должна превышать 20-30 %, показывает
зависимость банка от этого источника, рискованность его политики по привлечению
ресурсов. Однажды при кризисной ситуации на рынке он может столкнуться с
проблемой ликвидности: проще говоря, ему никто не даст денег, и он не сможет
нормально работать?. Подобный анализ можно провести и по кредитному портфелю
банков. По мнению начальника управления пассивных и расчетных операций банка ?Финансы
и Кредит? Светланы Клокун, проблемы с возвратом вкладов населения обычно
возникают вследствие несбалансированной политики банка по активным операциям.
Дабы ?прощупать? банк еще глубже, можно воспользоваться различными показателями
и коэффициентами, коих практики и теоретики банковского дела за всю историю его
существования придумали немало. Условно эти показатели можно разделить на
несколько групп: показатели капитализации, ликвидности и рентабельности, а также
показатели кредитного риска и качества активов и пассивов. Правда, для расчета
этих показателей нужны различные данные о деятельности банка, причем далеко не
все из них доступны простым вкладчикам. Если нет времени копаться в финансовой
отчетности конкретного банка, банкиры советуют выбирать банк по так называемым
нестатистическим способам оценки. Это, в первую очередь, репутация финучреждения,
продолжительность его работы на рынке, отзывы клиентов и так далее. ?Длительность
присутствия банка на рынке банковских услуг является своего рода гарантией
стабильности?, - уверяет руководитель проектов департамента маркетинга и
продуктов ?СЕБ Банка? Наталья Кравец. Ну и, конечно, важен состав акционеров,
рейтинги международных агентств и другие показатели, доказывающие серьезность
позиции банка на рынке. Покажи мускулы! Что отличает сильный банк от слабого?
Публичность, открытость информации о финансовых показателях работы банка на
сайте и в других источниках информации. Наличие международных рейтингов.
Развитая региональная сеть. Участие в Фонде гарантирования вкладов (ОБЯЗАТЕЛЬНО!).
Наличие прибыли, а не убытков, последовательный рост баланса. Сбалансированная
структура пассивов, без явных ?перекосов?. Депозитные ставки не должны быть выше
кредитных ставок в той же валюте банков-конкурентов. А у вас есть прибыль?
Банкиры рекомендуют смотреть на балансы банков и результаты их деятельности, не
углубляясь в расчеты. Иногда достаточно обратить внимание только на размер
капитала банка или его прибыль. ?Банк, у которого нет прибыли или прибыль
отрицательна, - не лучший объект для внимания вкладчика, - говорит Алексей
Козырев из банка ?Крещатик?. - Если банк ведет убыточную деятельность, за него
сразу же берется НБУ. Кроме того, прибыль банка должна быть как минимум на
уровне средней по его группе - это один из признаков его нормальной работы?.
Хотя и здесь банкиры рекомендуют не делать поспешных выводов - стремление каждой
уважающей себя компании, в том числе и банка, законными методами минимизировать
свою прибыль искоренить не смог еще никто. ?Наверное, все банки в той или иной
степени минимизируют прибыль, - считает Татьяна Шмелькова из банка ?Европейский?.
- Давайте трезво смотреть на вещи - так работают не только украинские банки, так
работает весь мир. Поэтому на прибыль банка, как и на другие показатели, нужно
смотреть в динамике?. Именно в динамике таких показателей, как размер капитала,
портфель пассивов и активов, кредиты физических и юридических лиц, прибыль и
других, вкладчик может найти для себя ответ на вопрос - достоин банк его
внимания или нет. Где теплее? Итого: Высокие депозитные ставки не должны стать
единственным критерием выбора банка вкладчиком. Особенно, если банк мелкий или
средний. Прежде чем доверить банкирам серьезные деньги, стоит внимательно
изучить финансовую отчетность банка, состав его акционеров и готовность работать
публично.

Автор: admin | 01.06.2009

В рубриках: Новости | Комментировать »

Какой дом построить, чтобы потом его выгодно продать

Какой дом построить, чтобы потом его выгодно продать Свой дом в два этажа
Людмила и Виктор выстроили сами. За полтора года наши герои настолько вошли в
строительный азарт, что решили рядом выстроить скромный домик для сдачи в аренду.
Только доход пришлось посчитать лишь раз: еще не укрылся домик крышей, как уже
нашелся покупатель. Свой дом в два этажа Людмила и Виктор выстроили сами.
Абсолютно все, начиная от проекта, ? плод собственного воображения, точных
расчетов и образец скромной мечты о прелестях загородного жилья: в доме есть
камин, сауна, комната с эркером, терраса. За полтора года наши герои настолько
вошли в строительный азарт, что решили рядом выстроить скромный домик для сдачи
в аренду. Место отличное ? до первой троллейбусной остановки в Киеве пять минут
размеренным шагом, а уж как бойко сдаются в аренду квартиры на столичном массиве
по соседству, и говорить не стоит. Словом, идея построить доходный домик на
собственных полутора сотках стала реальностью уже через год после новоселья в
собственном коттедже. Только доход пришлось посчитать лишь раз: еще не укрылся
домик крышей, как уже нашелся покупатель. Доходный домик, которому не суждено
было превратиться в дополнительный источник дохода, был продан как однокомнатная
квартира два года назад всего-то за $65 тыс., хотя расходы на его строительство
составили около $20 тыс. Земли при нем практически нет, полсотки на весь дворик.
Скромная сумма, вырученная за двухэтажный домик в 35 квадратов общей площади,
послужила стартовым капиталом для нового проекта. Именно тогда, когда на руках
оказывается крупная сумма денег, острыми приступами беспокоит головная боль. Тем
более, когда есть способ приумножить свои капиталы в два-три раза за год.
Оглянувшись в поле, на краю которого стоял его собственный новый дом, Виктор
решил снова заняться стройкой. Но если потратить вырученные за маленький домик
деньги на покупку земли, то мало что останется на стройматериалы. Ищи подобного
себе в партнеры ? говорит народная мудрость. И уже через несколько недель Виктор
заливал фундамент на два дома, а Людмила, преуспевшая в точных науках,
просчитывала разумное соотношение общей и полезной площади нового жилья,
прикидывала необходимое количество материалов и их стоимость. Активная стройка ?
сразу два фундамента было залито на 12 сотках ? развернулась на участке партнера
Виктора. Уговор был таков: на стоимость половины участка Виктор выполняет работы
по строительству дома для партнера. Участок был оценен в $60 тыс. В считанные
месяцы Виктор уже справился с $30 тыс. ?долга?: выгнал стены, поставил
перегородки, перекрытия, укрыл дом крышей. Естественно, он сам выступал в роли
прораба и, как давно ?прописавшийся? на строительном массиве, нашел бригаду
рабочих. Выводить коробку своего дома по такому же проекту Виктор начал немногим
позже. И вложил на $20 тыс. больше ? за лето цены на стройматериалы значительно
возросли. За осень в нововозведенном доме появился камин, отопление, все
коммуникации. А к весне дом с оштукатуренными стенами и стяжкой на полу был
готов к продаже. Покупатель нашелся только к началу прошлого лета. Дом ?под
чистовую? на 160 квадратов с 6 сотками земли продали за $195 тыс., из которых
нужно было отдать $20 тыс. долга. Быть может, на этом и остановился бы прораб-самородок,
но теперь в партнеры пригласили его. На таких же условиях, как и в предыдущем
случае, Виктор снова получил в распоряжение участок в 15 соток. Проект дома
снова дорабатывала Людмила, конечно, с учетом предыдущего опыта. Партнер-заказчик
не столько был заинтересован в доме, сколько в возможной прибыли от его продажи.
Поначалу даже обсуждалась идея построить на достаточно большом участке таунхауз
на четыре входа. Но такая идея слишком рискованна, особенно когда возникнет
необходимость срочно продать жилье. Решено было все-таки поставить два
полноценных отдельных дома по проверенному проекту. С начала года Виктор
выставил ?свой? дом на продажу и стал ждать покупателя, наблюдая за растущими
ценами на участки. Дома на продажу Людмила и Виктор строят по собственному
проекту. Хотя некоторые элементы проектировок позаимствовали из разных вариантов
архитектурных решений. Благо недостатка в них сейчас нет. С улицы дом скромных
размеров. Но благодаря использованию подуровня, появляется ?дополнительный? этаж
? площадь крыши гаража превращается в полезную жилую. К тому же такое
конструкторское решение не требует больших и крутых лестниц. Внутри дом выглядит
просторным и уютным, самая маленькая комната ? кабинет или детская спальная в
подуровне площадью 15 квадратов. Каждый новый дом совершеннее другого. Например,
в том, который сейчас выставлен на продажу, есть окно в крыше на мансардном
этаже. Может показаться, что среднестатистический гражданин выбирает загородный
дом по особым изыскам ? камин, сауна, гараж, количество комнат. Отнюдь, как
заметила Людмила: ?Выбирают, скорее всего, такой дом, который можно будет легко
содержать без услуг домработницы?. Конечно, к такому выводу пришли,
прислушавшись к мнению покупателей предыдущих домов. ?Расчет очень прост, ?
признается Виктор, ? такой дом может купить среднестатистический горожанин,
продав, например, квартиру и доплатив $50 ? 70 тыс. за землю?. И такому
горожанину выгода налицо ? квадратура дома в два раза больше, чем квартиры, есть
гараж и свой участок. Еще одно отличие последнего проекта ? использованные
стройматериалы. Предыдущие проекты выполнены из пенобетона и кирпича. Нынче
блоки пенобетона очень дороги. Посему решили использовать ракушечник, пока еще
не столь дорогой, но зато более экологичный материал. Цена на стройматериалы,
можно сказать, ? определяющая доходности проектов Виктора и Людмилы. Когда
начинали строить первый дом, мешок цемента стоил 8 грн., а стоимость земли в
пригороде ? $5 тыс. за сотку. А нынче, спустя полтора года, ? уже $15 тыс. за
сотку земли и 23 грн. за цемент. При этом продажная цена домов ? $200 тыс. и $320
тыс. соответственно. Только продастся этот дом, Виктор возьмется за
строительство следующего, тем более что фундамент уже залит. Очередное
строительство начато в кредит ? подгоняют те же цены, которые в сезон
строительства взлетят в 1,5-2 раза. Пока удается брать взаймы под проценты у
друзей. ?В банке кредит будет дороже, ? считает Людмила, ? к тому же необходимо
ежемесячно гасить платеж, а у нас нет планомерного поступления денег?. Долг у
друзей оформляется расписками с фразой ?до момента продажи дома?. Кроме прочего
в банке нужно оставить имущество в залог, а рисковать своим добром Виктор не
готов. К своей одноразовой прибыли наши герои идут постепенными
капиталовложениями. И экономно расходуют средства. Например, Виктор сам
выступает прорабом и снабженцем. Наемный менеджер запросил бы ежемесячно минимум
$1,5 тыс. Есть и ?своя? бригада рабочих, получающих в соответствии с объемом
выполненных работ. По опыту прораба-самородка, сложнее всего найти не столько
мастеров-специалистов, сколько честных и ответственных работников. А такой
подход к оплате труда очень дисциплинирует и позволяет рассчитывать на
оптимальные сроки строительства. ?Если есть деньги и хорошая бригада, ?
рассказывает Виктор, ? дом можно выстроить за 4 ? 5 месяцев со всеми
коммуникациями, заведенными в дом, и штукатуркой?. А вот где экономия вредна,
так это при оформлении документов на дом. Виктор не ждет в очередях, а
использует каналы ?быстрой передачи?. За что платит около $5 тыс. Справок не так
уж и много, но время обходится слишком дорого. Например, еще не все документы
получены на первый дом, а там уже новый хозяин живет почти год и ждет, когда
сможет переоформить его на себя. Не менее года требуется, чтобы сдать в
эксплуатацию готовый дом, а если не использовать ?связи?, только три-четыре
месяца можно ждать своей очереди, чтобы попасть на прием в БТИ и сдать документы
на оформление. Такой рентабельности, которую удалось получить на продаже первого
дома, наши герои уже не ждут. Но в абсолютном выражении можно заработать больше,
если увеличить площадь очередного дома. А для этого нужны хорошие
капиталовложения. Только особого смысла в больших проектах наши герои не видят.
?Большой дом, конечно, можно намного дороже продать, ? размышляет Людмила, ? но
нужно заказать оригинальный проект, что недешево, больше вложить в само
строительство, а главное ? дольше ждать покупателя?. Очень много домов на
массиве, которые продаются годами, вернее, никак не найдут своего покупателя.
Как справедливо рассуждают Виктор и Людмила, за ту цену, которую просят за
большие коттеджи с облагороженной вокруг территорией, красивыми ограждениями и
удобными подъездами, выгоднее строить самому: ?Скажем, за $700 тыс. можно купить
или построить коттедж в тихом и живописном месте, ? говорит Виктор, ? а у кого
есть $300 ? 400 тыс., тот строит дом сам, нанимая бригаду с прорабом?. Своего
покупателя год назад наши герои ждали три месяца, но интересующихся за это время
было более десятка. Теперь же за два месяца лишь два просмотра. Но еще не
наступило лето ? пик продаж загородных домов. И, тем не менее, строительство
жилья на продажу в Киеве или в пригороде постепенно теряет былую рентабельность
из-за роста стоимости земли. ?Все, кто занимался строительством как бизнесом в
Киево-Святошинском районе, пошли дальше от столицы, ? делится наблюдениями
Людмила. ? Знакомый продал за $210 тыс. дом в 20 км от Киева, там, где земля
вдвое дешевле, нежели у городской черты.

Автор: admin | 01.06.2009

В рубриках: Новости | Комментировать »

Обзор фондового рынка России с 19.02.07 по 22.02.07 г.

Обзор фондового рынка России с 19.02.07 по 22.02.07 г. спокойно. Котировки
большинства акций консолидировались вблизи достигнутых уровней, объемы торгов
находились в пределах $30 млн., а фондовые индексы вяло колебались в
противоположные стороны. И только в четверг, ввиду существенного подорожания
нефти на торгах в среду, индекс РТС отреагировал резким скачком вверх, достигнув
нового максимума в 1934,26 пункта. Понедельник российский фондовый рынок начал
очень вяло. Эксперты объяснили это отсутствием инвесторов из США, где был
выходной день в связи с празднованием дня Президента. Рост нефтяных цен в конце
предыдущей недели до уровня $59 за баррель оказал положительное влияние на
котировки акций российских нефтегазовых компаний, в результате чего большинство
из них торговую сессию завершили в “плюсовом” секторе: Сургутнефтегаз (+1,39 %),
Газпром (+0,36 %), ЛУКОЙЛ (+0,16 %), Татнефть (+0,02 %), Роснефть (+0,02 %).
Исключение составила Газпром нефть, подешевевшая на 1,69 %. Индекс ММВБ вырос на
0,14 % и составил 1696,59 пункта, индекс РТС подрос на 0,41 % и завершил день на
отметке в 1904,84 пункта. Оставшиеся “голубые фишки” завершили день на уровнях,
достигнутых в пятницу: ГМК Норильский Никель (?0,41 %), РАО ЕЭС (+0,49 %),
Ростелеком (?0,7 %), МТС (+0,07 %). Объем торгов на ММВБ снизился и составил $3607,08
млн., на РТС он был зафиксирован на уровне $28,94 млн. Снижение цен на нефть
обусловили “медвежьи” тенденции на российском рынке акций во вторник. Индекс
ММВБ снизился на 0,83 % и составил 1682,48 пункта, индекс РТС потерял 0,59 %,
завершив день на отметке 1893,64 пункта. К концу торговой сессии цена нефти
упала до отметки в $57 за баррель марки Brent, что моментально отразилось на
котировках акций основных российских нефтегазовых компаний: Сургутнефтегаз (?2,46
%), Газпром (?1,76 %), Татнефть (?1,76 %), ЛУКОЙЛ (?1,65 %), Роснефть (?0,05 %),
Газпром нефть (?0,43 %). Немного вырос объем торгов на ММВБ, достигнув $4307,98
млн., на РТС он почти не изменился и остался на уровне $28,01 млн. Оставшиеся “голубые
фишки” завершили день разнонаправлено: ГМК Норильский Никель (?0,07 %), РАО ЕЭС
(?1,44 %), Сбербанк (+0,16 %), Ростелеком (+0,47 %), МТС (?0,22 %). Стоит
отметить падение акций телекоммуникационного сектора, в частности акций “второго
эшелона”: Уралсвязьинформ (?2,33 %), Северо-Западный Телеком (?2,26 %),
ВолгаТелеком (?2,26 %), Сибирьтелеком (?1,97 %). В среду российский фондовый
рынок немного оживился. Отчасти это связывали с выходом очередной статистики по
США, оказавшейся несколько хуже ожидаемой, отчасти со стабилизаций цен на нефть,
которые после снижения накануне в среду стабилизировались и к концу сессии
превысили уровень $58 за баррель марки Brent. В результате, практически все
акции российских нефтегазовых компаний добавили к своим котировкам от 0,5 % до 2,5
%: Роснефть (+2,53 %), Сургутнефтегаз (+1,27 %), Татнефть (+1,18 %), ЛУКОЙЛ (+0,87
%), Газпром (+0,6 %), Газпром нефть (+0,42 %). Индекс ММВБ увеличился на 0,88 %
и составил 1697,21 пункта, индекс РТС прибавил 0,62 % и завершил день на отметке
1905,46 пункта. Оставшиеся “голубые фишки” также завершили день “в плюсе”: ГМК
Норильский Никель (+0,27 %), РАО ЕЭС (+0,53 %), Ростелеком (+0,12 %), МТС (+1,9
%). Отметим рост акций Сбербанка (+0,43 %), к которым после размещения допэмисии
инвесторы относились с осторожностью. Объем торгов на ММВБ составил $4741,66 млн.,
на РТС он был зафиксирован на уровне $36,81 млн. Нефтяные цены, резко
поднявшиеся накануне выше отметки $60 за баррель марки Brent, стали лейтмотивом
торгов на российском фондовом рынке в четверг. Эксперты обуславливают такое
повышение опасениями возможных остановок НПЗ в США, где происходит их сезонное
перепрофилирование с выпуска печного топлива на выпуск бензина. Рост нефти также
поддерживается обострением ситуации вокруг Ирана, который проигнорировал
ультиматум ООН и не собирается отказываться от своей ядерной программы. Данное
повышение не замедлило сказаться и на котировках акций российских нефтегазовых
компаний, в результате практически все из них завершили день “в плюсе”:
Сургутнефтегаз (+2,95 %), Газпром нефть (+1,99 %), Роснефть (+1,89 %), ЛУКОЙЛ (+1,48
%), Газпром (+0,64 %). Лидерами среди нефтяных фишек стали акции Татнефти,
выросшие на 5,51 %. Данную тенденцию поддержали и акции Сбербанка, на волне
успешного размещения дополнительной эмиссии подорожавшие на 4,53 %. Индекс ММВБ
вырос на 1,84 % и составил 1728,44 пункта., индекс РТС поднялся на 1,51 %,
достигнув нового максимума ? 1934,26 пункта. Оставшиеся “голубые фишки”
завершили день разнонаправлено: ГМК Норильский Никель (+1,88 %), РАО ЕЭС (+1,14
%), Ростелеком (+0,53 %), МТС (?1,36 %). Объем торгов на ММВБ увеличился и
составил $5317,46 млн., на РТС он был зафиксирован на уровне $32,86 млн.
Прогнозы на следующую неделю и наше мнение. Рост цен на нефть сохраняет акциям
нефтегазового комплекса хорошие перспективы. После успешного размещения
дополнительной эмиссии инвесторы стали проявлять интерес к акциям Сбербанка. Мы
также советуем присмотреться к ним. Как мы и предполагали, началась коррекция
акций телекоммуникационного сектора, особенно акций “второго эшелона”. Акции
меткомбинатов пока консолидируются в районе достигнутых предыдущих уровней,
тенденция достаточно неопределенна и зависит от ситуации на мировом рынке
металла. Наше мнение по некоторым “голубым фишкам”. Мнения наших аналитиков
представлены, исходя из ситуации на момент публикации обзора. Обзор носит
исключительно информационный характер и не является предложением или
рекомендациями по покупке или продаже ценных бумаг. Мы не утверждаем, что
приведенная информация или мнения верны и представлены полностью, несмотря на то,
что они базируются на официальных данных. Принимая во внимание вышесказанное, не
следует полагаться исключительно на содержание данного материала в ущерб
проведению независимого анализа. Аналитики раздела и руководители проекта не
несут ответственности за использование данной информации. Инвестиции в
украинские и российские ценные бумаги сопряжены с большим риском. Исходя из
этого, рекомендуем инвесторам проводить тщательный анализ финансово-экономических
показателей деятельности эмитента перед принятием инвестиционного решения.

Автор: admin | 01.06.2009

В рубриках: Новости | Комментировать »

Объем украинского электронного рынка - $2 млрд.

Объем украинского электронного рынка - $2 млрд. ?Технологизация? нашего быта
идет колоссальными темпами. Уже почти в каждой семье есть не только телевизор и
видеомагнитофон, но и DVD- и CD-проигрыватели и производная от них разномастная
техника. Несмотря на то, что в любом крупном городе существует достаточное
количество магазинов бытовой электротехники, а в Киеве, который, по некоторым
подсчетам, занимает 15 % отечественного рынка сбыта аудио- и видеотехники, они
исчисляются сотнями, спрос нельзя считать насыщенным. Напротив, по мнению
экспертов, население, с его растущим благосостоянием, может ?заглотнуть? еще на
четверть больше этого добра. В целом, нынешний объем украинского аудио- и
видеорынка оценивают в $2 млрд, но он постоянно растет, причем, в несколько раз
быстрее общего роста экономики. Быстрое развитие новейших технологий на рынке
вносит погрешность в любой анализ. Поэтому рассмотрим ситуацию, сложившуюся к
концу осени 2006 года. Безусловно, есть некие стабильные показатели, которые за
последнюю пятилетку изменились незначительно. К примеру, если с начала века по
сегодняшний день количество операторов бытовой электротехники на рынке оценивают
в 300?400, то крупными из них по-прежнему называют только 10?15. Это, в основном,
преуспевающие сети и оптовики. Доля ?чисто отечественной? продукции (без учета
лицензионной, нелегальной и прочих видов сборки), как и ранее, очень низка:
примерно 1 %. Аудиотехника. Кассетной техники с каждым годом становится все
меньше, хотя она уже не дешевеет так, как это было в начале века. Из крупных
фирм этот сегмент рынка пока эксплуатирует Panasonic, изредка здесь еще можно
наблюдать Sony. Их аудиомагнитофоны стоят две?три сотни грн, соседствуя с более
скромной и дешевой (примерно, раза в два ? 50?150 грн) продукцией евро-китайских
СП типа First, Saturn и пр. CD-плееры представлены на рынке примерно тем же
набором торговых марок (Panasonic, Sony, First и др.), что и аудиоплееры и
диктофоны. Очевидно, это многообещающее направление, так и не развившись, скоро
будет похоронено наступлением МРЗ-плееров и более высокотехнологичной продукции.
Пока еще существуют перспективы для кассетных магнитофонов ?комбо? ? с CD-отсеком,
а также для двукассетников. Нишу ?комбо? занимают такие солидные фирмы, как Sony,
LG и Philips. Двукассетные магнитофоны перешли на баланс разнокалиберного
китайско-азиатского ?бомонда? (Milka и др.) и представлены, в основном, на
радиоточках вещевых рынков. Здесь же распространены вышеупомянутые First, Saturn
и российский Vitek. Специалисты этих компаний пока не видят угрозы данному
направлению рынка из-за огромных запасов аудиокассет у населения. Кроме этого,
популярными остаются CD-проигрыватели, представленные и японско-европейскими
корпорациями, и более дешевыми китайскими компаниями. В сегмент аудиотехники
пора заносить цифровые плееры, самой распространенной версией среди которых пока
остается МРЗ-плеер со встроенным диктофоном. Это новый уровень техники: в плеер/диктофон
можно ?вогнать? до 50?100 песен и надиктовать до 20 часов разговора. Данный
сегмент рынка ? место пробы сил и для признанных лидеров, и для совсем
неизвестных компаний. Здесь стремятся ?зарегистрироваться? как ведущие
производители АВТ, вроде Sony, Philips, так и крупнейшие фирмы компьютерного
мира ? Apple, San disk. Правда, наиболее активны на нашем рынке скорее не
японские и европейские, а корейские, китайские и южноазиатские фирмы. Несмотря
на молодость сегмента, специалисты уже делят продукцию на качественную и
ненадежную. По словам консультантов сетей, по китайской продукции (Assistant,
Itoy, Olympus) ?плачет сервисный центр?, хотя цены на нее ниже на 10?15 %.
Корейское производство представлено не только LG и Samsung, но и компанией
Iriver, не слишком заметной в других сегментах. Вполне приличное сочетание цены
и качества дает таиландская Transcend. Всего же здесь можно насчитать 10?20
различных марок, так что выбор есть. Недалеко по ценам и параметрам ушли флэш-диктофоны,
представляющие, собственно, тот же плеер с усиленной записывающей частью. Однако
цены на ?МРЗ-удовольствие? ?кусаются? ? от 300 до 800 грн, то есть в 2?3 раза
выше, чем на CD-плеер. В сегменте радиоприемников властвуют небольшие азиатские
производители. Одни из них идут в тандеме с россиянами (Vitek), а другие
продвигают свои бренды (Soundmax, First) no демократичным ценам (50?100 грн).
Здесь же появляются именитые марки, например, Sony, правда, по ценам в несколько
раз дороже средних. Видеопроигрыватели . Видеосегмент рынка не остается без
изменений: исчезает кассетная продукция, при этом наблюдается быстрый прогресс
DVD-техники. Сейчас уже можно насчитать сотни модификаций DVD-плееров и
рекордеров. Несмотря на очевидное удобство использования DVD, переход на нее
несет много неожиданных неудобств из-за новизны направления. Так, по доступной
цене (300?700 грн) пока нельзя приобрести записывающий (например, с телевизора)
DVD-проигрыватель ? он стоит далеко за тысячу грн Примерно так же дороги ?комби?
и ?DVD+кассетник?, к тому же они явно не рассчитаны на длительную эксплуатацию.
Сектор DVD-техники мы бы разделили по ценам и функциональности. Самая дешевая
продукция ? обычный проигрыватель дисков, который не рассчитан на долговременное
использование, без дополнительных функций. Стоимость такого проигрывателя 200?300
грн. Их производят китайские компании под разными названиями. Здесь же работают
российско-китайские сборщики типа завода ?Рубин?. Применительно к DVD-технике
впору говорить о вторичном выносе технологий и производства. Как известно,
первичный вынос произошел из Европы и США в Китай и Азию, а вторичный ? из Китая
в Россию и Украину, поближе к магазинам. За счет этого продукция ?мелких рыбешек?
гораздо дешевле, чем таких ?акул? рынка, как Sony, JVC, LG, Samsung, и легко
вытесняет их из экономсегмента. Дорогой сегмент DVD-проигрывателей и ?комби DVD+кассетник?
охвачен как крупными компаниями (Sony, Yamaha, Toschiba, LG, Philips, JVC,
Daewoo), так и ?середнячками? (Thomson, Saturn, Grol). Несмотря на то, что
реализуются они по неразумным для быстроменяющегося мира электроники ценам ? 500?1500
грн, тенденция к снижению их стоимости все же наблюдается. Также заметно, что,
как и в сегменте МРЗ-плееров, в производстве DVD-техники лидеры мирового
производства стремятся ухватить ?кусок? рынка пожирнее. Правилом хорошего тона
стало оборудовать DVD-проигрыватели системой караоке, и стоят такие модели на 20?30
% дороже обычных. Если еще в прошлом году у DVD-проигрывателей часто возникали
проблемы с чтением разных форматов, то сейчас этот вопрос почти решен
универсализацией. Проигрыватели первой волны, на которых не посмотришь доброй
половины новых дисков из-за несоответствия форматов, постепенно попадают под ?удешевительные?
акции. Обычные видеомагнитофоны в ряде уважаемых сетей (например, ?Домотехника?)
уже почти не продаются, в остальных же (?Технополис?, ?Сити.Com?, ?Эльдорадо?)
стоят на периферии и часто становятся объектами демпинг-акций. Тем не менее,
здесь пока ?пасутся? почти все мировые гранды рынка ? помимо Panasonic (который
любит работать в умирающих сегментах), это LG, JVC, Samsung, Scharp, Philips.
Однако накал их присутствия уже явно не тот, а модельный ряд уже год как не
обновляется. Видимо, речь идет о продаже остатков ранее выпущенной продукции.
Цены на обычное видео также упали: если 5 лет назад пишущий плеер стоил 500?600
грн, в 2004 году ? 400 грн, то сейчас за 170?200 грн вполне можно купить новый
пишущий видеомагнитофон с гарантией. Телепродукция . Телевизоры ? единственный,
пожалуй, сегмент рынка, не претерпевший грандиозных качественных перемен за
последние 10?15 лет. В целом, усовершенствования здесь наблюдаются скорее
технологические: экран стал плоским, а качество изображения ? лучшим. На смену
стандартным модификациям приходят жидкокристаллические и плазменные панели,
телевизоры высокой четкости, беспроводные системы передачи сигналов.
Технологически с большим отрывом идет фирма Sony; кроме нее активны Panasonic,
Philips, Samsung, LG. Пока это слишком дорогое удовольствие даже для
обеспеченных людей ? такой телевизор стоит 6?20 тыс. грн, но в ближайшую
пятилетку ожидается снижение цен. Упомянутые операторы, плюс JVC, предлагают
домашние кинотеатры и плэй-станции по цене 1000?1500 грн. Выпуск стандартных
телевизоров, в отличие от других сегментов, контролируют ведущие мировые фирмы ?
японские Sony, Scharp, Panasonic, Toschiba, корейские LG, Samsung, европейский
Philips. Изредка здесь засвечиваются более скромные торговые марки типа Rolsen.
Правда, по признаниям операторов, почти все эти известные бренды собираются где-то
в Индонезии, а техника попроще ? в СНГ. Местное производство. С развалом СССР
развитая электронная промышленность всех республик СНГ рухнула, унося в прошлое
отечественные марки ?Электрон?, ?Электроника?, ?Славутич?, ?Горизонт? и ?Рубин?.
Лишь в последние годы некоторые из них удалось реанимировать: к примеру, в
Беларуси значительная часть рынка контролируется местным производством техники ?Горизонт?
(к нам она не поступает). А в России восстановлено производство под маркой ?Рубин?
(простенькие дешевые DVD?плееры). Появились (чаще всего, в сотрудничестве с
китайцами) и новые российские марки ? Vitek, Atlanta, которые регулярно ?всплывают?
на наших вещевых рынках. В Украине развитие идет по пути узловой сборки и
полулегальных производств. В новый век ?чисто местная? электронная
промышленность вошла со смехотворными показателями ? 20?25 тыс. телевизоров и
радиоприемников в год и 3?4 тыс. магнитофонов. К тому же эти показатели
регулярно снижаются. Причина такого плачевного положения дел в том, что
устаревшие предприятия не выдерживают конкуренции не только с импортом, но и с
новыми небольшими производствами, организуемыми здесь предприимчивыми азиатами.
В итоге, по мнению специалистов, при полном упадке традиционного отечественного
производства, 9/10 продаваемой под малопонятными марками дешевой АВТ давно
собирается на территории Украины. Иногда оставшиеся на плаву местные заводы
скупаются сборщиками новой волны и даже ритейлорами. К примеру, за последний год
заключен договор купли-продажи 93,45 % акций запорожского завода ?Гамма? с
местным ЗАО ?Компания ?Радио ?Крок?, руководство которой контролирует сеть
электромаркетов ?Домотехника?. То есть на рынке АВТ наблюдаются те же процессы,
что и на пищевом рынке, где продмаркеты стали производить или фасовать некоторые
продукты питания (соки и др.) под своими брендами. Операторы продаж . В
последние 5 лет сильно изменилась структура реализации бытовой техники. Если в
80-х это были крупные универсамы, подпираемые спекулянтами, в 90-х ? умирающие
магазины техники и всевозможные рынки, то в начале нового века (наряду с
прогрессом цифровых технологий) наблюдается быстрый рост появившихся тогда же
сетевиков-оптовиков. Серьезную конкуренцию им по-прежнему составляют рынки, но
уже просматривается расслоение: рынки занимают дешевую ?полугарантийную? нишу, а
сети торгуют ?правильной? техникой. Разделение это условно, поскольку обменять
плохой товар на рынке нередко проще, чем по гарантиям и талонам от магазина и
производителя, но текущий сервис все же выше у сетевиков. Как мы уже сказали, в
последние годы, при всех переменах на рынке АВТ, список главных операторов не
сильно изменился. Центральные офисы сетей электромаркетов, как правило,
расположены в наиболее состоятельных индустриальных центрах Украины: Киеве,
Днепропетровске, Харькове и Донецке. Однако сетевики не брезгуют и другими
городами, например, ?Технополис?, помимо киевской сети маркетов, обосновался в
Ивано-Франковске и Днепродзержинске. В число лидеров продаж входят расположенные
в Киеве и других городах сети ?Электроленд?, ?Технополис?, ?Фокстрот?, ?Эльдорадо?,
?Домотехника?, региональные ?АБВ-Техника? (Днепропетровск), ?XXI век?, (Донецк)
и другие. Некоторые из них, по оценкам, занимают от 10 до 20 % рынка и включают
свыше сотни магазинов, как, например, ?Фокстрот?” и ?Эльдорадо?. Большинство
операторов пытаются занять место на ненасыщенном киевском рынке, емкость
которого оценивается в $0,2?0,3 млрд. Последний год такое продвижение начала
днепропетровская ?АБВ-Техника?, договорившаяся об аренде за полцены площадей у
киевского сетевика Fozzy. Вообще же, из-за высокой арендной платы ($40?80 за кв.
м) и конкуренции в Киеве срок окупаемости сетевой продажи составляет годы, что
сдерживает приток других регионалов. P.S. Подытоживая все вышесказанное, можно
отметить быструю смену технологий на рынке аудио- и видеотехники. В отличие от
поднимающих свое производство России и Беларуси, Украина идет по пути
заимствования технологий, импорта, узловой и полулегальной сборки. Помимо этого,
наметились все же некоторые перспективы подъема отечественного производства за
счет приватизации бездействующих мощностей и налаживания сборки крупнейшими
сетевиками.

Автор: admin | 01.06.2009

В рубриках: Новости | Комментировать »

Легко ли жить в кредит

Легко ли жить в кредит? Жизнь в кредит у нас становится все более и более
популярной. Если раньше получить кредит в банке было практически нереально, то
сегодня воспользоваться банковскими деньгами для решения своих насущных проблем
не составляет труда. Сегодня можно решить любой житейский вопрос при помощи
заемных денег. Захотел купить новую бытовую технику ? пожалуйста! Приходишь в
магазин и тут же оформляешь кредит. Захотел сменить автомобиль? Прямо в салоне
кредитный инспектор готов предоставить вам необходимую сумму. Нужны деньги на
неотложные нужды? На ремонт? На отдых? На образование? Банкиры с радостью
предоставят свои деньги в ваше распоряжение. Развитие потребительского
кредитования положительно влияет на развитие экономики в целом. Можно сказать,
что это ее главная стимулирующая сила, которая заставляет производство
развиваться, торговлю ? процветать, а банки ? получать свою прибыль. Почему это
выгодно магазинам? Потому что их продажи растут ? несмотря на отсутствие
собственных денег у покупателей и низкую платежеспособность населения. Почему
это выгодно банкам? Потому что сегодня кредитование частных лиц ? самое
перспективное направление развития банковского бизнеса. По данным Банка России,
в прошлом году объем выданных потребительских кредитов достиг более 1 трлн
рублей и удваивается ежегодно. Но выгодно ли это потребителю? Если вы
удовлетворяете свои насущные потребности, например решаете квартирный вопрос,
который должен уладить все семейные конфликты, то в эмоциональном плане это
единственная возможность решить извечные проблемы ?отцов и детей?. В финансовом
же плане вам надо очень глубоко и профессионально подойти к расчетам стоимости
ипотечного кредита и оценке своих возможностей, потому что подобный кредит вы
берете не на один год. Если же вы хотите при помощи кредита удовлетворить свои
сиюминутные желания, то несмотря на кажущуюся привлекательность получить все
сразу, а выплачивать потом, это невыгодно. Почему? Объясню чуть позже. Кредит
призван помочь нарастить ваш финансовый потенциал, а не ослабить вас. Кредит
нужен лишь в том случае, когда вы используете его в качестве финансового рычага
для бизнеса, для инвестиций, ускорив тем самым оборачиваемость денег. Кредит вы
можете взять лишь в том случае, когда доходность от вложения взятых в кредит
средств превышает процентную ставку по кредиту. Но если вы все-таки решили взять
потребительский кредит, то как избежать значительных потерь при получении
кредитов? Очень часто человек сталкивается с тем, что итоговая стоимость кредита
оказывается выше, чем заявлял банк. И ?нулевой? процент по кредиту часто
оборачивается процентной ставкой выше 20%, которая тщательно скрывается. И
несмотря на действия Федеральной антимонопольной службы (ФАС) против скрытых
комиссий, люди все еще попадаются на ?крючок? недобросовестной рекламы. Что надо
знать человеку, который решил взять кредит? Бесплатных денег не бывает. За чужие
деньги всегда надо платить какой-то процент. Банк в любом случае закладывает в
стоимость кредита свою прибыль. И если платит не клиент, то платит магазин. Но
тогда магазин в любом случае повышает стоимость товара и в конечном итоге
расходы все равно ложатся на плечи клиента. Не стоит спешить при подписании
кредитных договоров. ?Экспресс-кредиты? за 15 минут ? это расчет на отсутствие
элементарных финансовых знаний у заемщика. Это красивый маркетинговый ход,
психологическая уловка, рассчитанная на человеческие слабости (в душе вы
остаетесь ребенком, которому нужны свои ?игрушки?). Отказать себе в удовольствии
их иметь несмотря на то, что денег у вас нет, вы не можете и поэтому берете
кредит. Отсутствие элементарных финансовых знаний не позволяет человеку
разобраться в договоре и реально оценить стоимость кредита. Банк обязан сообщить
клиенту о его расходах по получаемому кредиту: процентная ставка, единовременные
комиссии, платежи, взимаемые неоднократно за расчетные периоды (месяц, квартал,
год), условия досрочного погашения, основания для выплаты неустойки (штрафы,
пени), возможные платежи третьим лицам (например, страховым компаниям, оценщикам
и почтовым службам), а также порядок и периодичность начислений процентов,
предоставить график платежей, рассказать, какие документы потребуются для оценки
кредитоспособности потребителя и какие виды обеспечения возможны. Вот и
подумайте, успеете вы обсудить все это за 15 минут в магазине? Да и времени на
чтение четырех листов кредитного договора, в котором мелким шрифтом прописаны
комиссии и ставки, которые значительно увеличат ваши расходы, у вас просто нет.
Поэтому кредит надо выбирать тщательно, причем не в магазине, а в банке. И для
начала сходить в несколько банков, изучить их условия, внимательно прочитать
договор до того, как станете его заключать. Но даже если представители банков
начнут подробно рассказывать клиентам про все свои комиссии, не каждый заемщик в
силу отсутствия элементарных финансовых знаний сможет разобраться, что выгоднее:
взять заем под 19% годовых с ежемесячной комиссий 1,9% от суммы кредита (реально
приблизительно 57%) или взять кредит под 30% годовых без дополнительных выплат.
Чаще клиент предпочтет 19% годовых и собственноручно увеличит свои расходы.
Поэтому совет: не принимайте скоропалительных решений, не берите на себя
обязательства, если не знаете, с чем придется столкнуться и во что это вам
обойдется. Жизнь в кредит не так уж сладка, как это может показаться вначале.
Что делать, если вы все-таки взяли кредит и надо по его выплачивать? Если вы
взяли кредит, то сделали осознанный выбор, поэтому сейчас все силы должны
направить на погашение этого кредита. Платить по долгам необходимо согласно
установленному графику, чтобы не выводить кредит на просрочку и не платить
штрафные санкции за неисполнение кредитного договора. Вы должны быть готовы к
тому, что, кроме части основной суммы долга, вы платите еще и ежемесячные
проценты по кредиту. Если проценты по кредиту оказались выше нуля или 10%,
которые рекламировались банком, то обижаться нужно только на себя. Это плата за
обучение, которое проводит для вас жизнь! Есть методы, которые испокон веку
помогают людям справляться с долговыми обязательствами. Никогда не используйте
для оплаты долгов более 50% денег, которые вы можете сэкономить и направить на
погашение кредита. Цель освободиться от долгов не особенно мотивирует, если к
моменту, когда от них освободитесь, вы будете там же, где были. Если перед вами
стоит цель выпутаться из финансовых проблем, надо вырабатывать в себе ощущение
благосостояния. А оно будет в том случае, если ваш кошелек начнет пополняться. И
пополняться он должен постоянно ? даже тогда, когда вы в ?долговой яме?. Каким
образом? Таким, о котором я уже рассказала: на погашение долгов у вас должна
уходить только половина сэкономленных денег . Если прежде у вас не было навыков
экономии, то сейчас самое время надо их приобрести. И не только для того, чтобы
погасить долг, но и для того, чтобы создать финансовый резерв. Если сумма ваших
ежемесячных платежей по кредиту составляет 1000 рублей, то пересмотрите свой
бюджет так, чтобы удавалось еще и отложить 1000 рублей в месяц, ? даже если
придется урезать все расходы, кроме самых необходимых. Если вы течение года
гасите кредит в сумме 12 000 рублей, то и целью должно быть накопить первые 12
000 рублей. Всегда можно пересмотреть свои расходы и разделить их на необходимые
потребности и удовольствия. Если же ситуация настолько плоха, что отложить
нечего, то остается только одно ? искать способы увеличения своего заработка.
Иметь долги ? это плохо, если речь идет о потребительских долгах. Внутреннее
ощущение человека, который имеет долги, не дает ему возможности подняться и
преуспеть в жизни. Процесс погашения кредита может затянуться надолго и лишить
вас радости жизни. Улучшение качества вашей жизни должно идти по нарастающей! Вы
добились успеха, вознаградили себя за труд… И у вас есть постоянная мотивация
делать свою работу лучше, зарабатывать больше, потому что потом вы сможете себя
наградить. А если вы сначала купили, а потом отрабатываете купленное, то,
выражаясь словами Бодо Шеффера, ?вы лишаетесь мотивации к достижению цели. Вы
лишаетесь мотивации к труду, потому что уже сегодня вознаградили себя за будущую
работу?. Оцените, как будете жить с кредитом, ухудшится ли качество вашей жизни,
если вы будете тратить часть дохода на погашение займа. По данным холдинга ROMIR
MONITORING, у людей, имеющих долги, 25% семейного бюджета идет на погашение
кредита. И этот стрессовый показатель может привести к тому, что количество
невозвращенных или просроченных кредитов возрастет. Часто человек думает, что
лучше взять кредит, чтобы купить ту или иную вещь, потому что ?не накопить, за
ценами не угнаться и откладывать не получается?. И экономить 10?25% своего
дохода кажется делом тяжелым. Но экономия давала бы ощущение изобилия? А когда
вы купили что-то в кредит, то принудительно согласились экономить те же 10?25%,
чтобы гасить платежи банку, то есть сами создали для себя ?кнут?, чтобы
научиться сберегать собственные деньги. Перед тем как взять кредит, следует
оценить, из каких источников вы будете его оплачивать. Если это плохой долг (долг
потребления, ? по Роберту Кийосаки) и источником оплаты является только ваша
заработная плата, то как вы его будет оплачивать, если потеряете работу? Кредит
надо брать в том случае, если у вас есть дополнительные источники дохода,
которые способны поддержать вас в трудные времена. И самое главное ? понять
разницу между ?хорошими? и ?плохими? долгами, тогда у вас никогда не будет
проблем, которые мы описали выше. Хороший долг ? это когда заемные деньги
используются для вложений, доходность которых превышает процентную ставку,
которую вы платите банку. И здесь элементарными финансовыми знаниями не обойтись.
Поэтому надо учиться. Учиться финансовой грамотности, чтобы жизнь с кредитом
оказалась действительно легкой!

Автор: admin | 01.06.2009

В рубриках: Новости | Комментировать »