Хотели как лучше, а получилось? 150 лет назад Герберт Спенсер сформулировал один
из важнейших принципов своей философии, названный впоследствии Законом Спенсера
? каждая причина ведет к более чем одному следствию (а биолог Гаррет Хардин один
из основателей новой дисциплины экологии, немного переиначил этот закон: ?Ничего
нельзя сделать без последствий?.). Увы, эта, казалось бы, столь очевидная (если
вдуматься) мысль, многими людьми совершенно игнорируется. Примеров на тему ?хотели,
как лучше, а получилось, как всегда?? довольно много. Вот лишь некоторые из них.
После катастрофы ?Титаника? многие американские судовладельцы стали повышать
меры безопасности на своих кораблях, что само по себе, было совсем не плохо.
Владельцы экскурсионного ?Истланд? установили на верхней палубе столько шлюпок,
чтобы они смогли вместить всех пассажиров. Казалось бы, какие они молодцы. Увы,
лишний вес привел к перегрузке верхней палубы, и в 1915 году судно перевернулось
на реке Чикаго. Шлюпки, естественно, не помогли. В результате 812 погибших.
Второй пример. Когда участились нападения на таксистов в Нью-Йорке, их комитет,
распорядился для защиты водителей установить пуленепробиваемую перегородку между
водительским и пассажирскими сиденьями. Нападать на водителей намного меньше не
стали (просто грабителе сменили тактику), но в разы возросло количество разбитых
носов и других лицевых травм, полученных при резком торможении. Третий пример. В
свое время белые колонизаторы завезли на Ямайку новые виды очень ядовитых змей.
Сделано это было для того, чтобы беглые рабы, повадившиеся скрываться от своих
законных хозяев в лесах и болотах, лишились своего убежища. Однако очень скоро
от расплодившихся змей не стало житья не столько беглым рабам, сколько белым
колонизаторам. И тогда в 1872 году кто-то, ну, очень ?умный?, предложил
пригласить на остров мангуст. Так и сделали: привезли четырех самцов и пять
самок. Мангустам новое местожительство пришлось по душе и они принялись усердно
размножаться. Что же касается змей, выяснилось, что когда есть в наличие другая
более питательная и менее агрессивная пища мангусты вступают в единоборство с
ползучими соседями без особого желания. И уже через 10 лет потомки ?мангуст-эммигрантов?
съев для начала всех крыс, в качестве перемены блюд принялись по старой привычке
за птиц, ну, а потом и за кошек, превратившись, в конце концов, в настоящее
бедствие для всего живого на острове. Добавлю, что лет сорок лет назад большую
партию карликовых мангустов завезли и в Югославию для десерпентизациии курортных
зон. Но и тут не слишком удачно. Оказалось, что балканские змеи намного быстрее
и проворнее своих пришлых оппонентов. Отважные зверьки, как это не печально,
погибли. В продолжение темы животных, как тут не вспомнить воробьиную историю.
Так, свойственное многим и многим людям о вредности воробьев, привело к
массовому уничтожению этих птиц в годы китайской культурной революции.
Руководители Китайской Народной республики решили вдруг, что воробьи наносят
ощутимый ущерб сельскому хозяйству, поскольку расклёвывают урожай фруктов и
вредят посевам зерновых культур. И с высокой трибуны было заявлено, что этих
нехороших птиц надо взять да и уничтожить. А решения больших начальников, как
известно, не обсуждаются, а выполняются (тем более в такой стране, как Китай). И
в один прекрасный день (только не для воробьев), сотни миллионов китайцев (миллиарда
тогда еще не было) от мала до велика принялись колотить в кастрюли, чтобы
спугнуть птиц и не дать им сесть на землю (воробьи долго летать не могут, им
надо периодически где-то садиться), справедливо полагая, что от этого они
погибнут. Так и произошло. Мертвых воробьев вывозили грузовиками, чему были
особенно рады, проживающие на территории Китая насекомые-вредители. Их популяция
сразу же увеличилась во много раз. И тут жителям Поднебесной ? страны,
подарившей миру столько мудрых философских учений ? стало понятно, что в этот
раз к советам мудрых старцев (в том, что они были у меня нет сомнений) никто не
прислушался. В чем же была ошибка китайских товарищей, а также всех тех, кто
относил и продолжает относить воробьев к вредителям? Справедливо замечая, что
воробьи питаются семенами культурных злаков, они забывают, что, как и
большинство зерноядных птиц, эти пернатые малышей своих кормят мясом (гусеницами,
козявками, бабочками), т.е. уничтожают вредителей в огородах, виноградниках и
садах. Получается, что вред, наносимый ими как едоками зерна, уравновешивается
приносимой ими пользой. Подсчитано, что, выкармливая выводок из четырех-шести
птенчиков мама и папа воробьи скармливают им около тысячи разных козявок. А за
лето у воробьев бывает два-три выводка. Но, пожалуй, хватит о братьях наших
меньших (впрочем, это как посмотреть, может ?меньшие?, то как раз мы, а не они,
если, конечно, верить Дарвину со товарищи). Еще примеры из других областей.
Принятие законов, запрещающих наркотики, приводит и к увеличению преступности (хотя,
понятно, что цель их другая). Цены на запрещенные вещества возрастают,
вследствие чего наркоманы вынуждены идти на преступления, чтобы иметь
возможность покупать наркотики. К непредсказуемым последствиям приводят и законы,
ограничивающие курение на рабочем месте. В США это привело к возрастанию
количества мусора по обочинам, по той простой причине, что служащие выходили из
здания, чтобы покурить. В одном округе Нью-Йорка ежедневно бросали 12 272 окурка
(в этом сообщении меня поразила точность подсчета, не 12 300, а именно 12 272).
Изрядное количество мусора и немалое количество потерянных часов рабочего
времени ? к таким непредсказуемым последствиям привели, в целом, наверное,
нужные законы. Не вызывает сомнений и необходимость борьбы с контрабандой
антиквариата. Тем не менее, она, в том числе приводит и к бурному росту
производства подделок. Вполне понятное желание японских правоохранителей
оградить своих граждан от жульничества в очень популярной в Японии игре в
пачинко путем замены наличных на магнитные карточки, привело к появлению нового
вида преступлений ? подделке магнитных карточек. В Канаде в целях борьбы с
нелегальной эмиграции был принят закон о штрафе в 5000 долларов за незаконный
ввоз человека в страну. Количество нелегальных иммигрантов действительно
сократилось, но во многом и за счет того, что перевозчики, обнаружив, что их ?ведут?
стремились избавиться от ?зайцев? всеми возможными способами. Так, на одном
тайваньском судне, следующем в Галифакс, капитан и его помощники, чтобы избежать
штрафа высадили двух человек на плот из бочек, а третьего просто выбросили за
борт в море. В свое время большую известность получила широко разрекламированная
?зелеными? акция по спасению и реабилитации тюленей после аварии танкера Exxon
Valdez на Аляске. Надо сказать, что это было не самое дешевое мероприятие. Так
средние затраты на спасение и реабилитацию одного тюленя составили около 80 000
долларов. Но самое забавное другое. Выпуск в море двух последних спасенных
тюленей (кстати, особенно затратных) решили обставить празднично. Животные были
отпущены в ходе специальной церемонии под радостные аплодисменты собравшихся
зрителей. Не успели аплодисменты отгреметь, как на виду у всех, невесть откуда
взявшаяся огромная касатка, не подозревавшая о важности момент скушала обоих
виновников торжества. Примечание: тут вспоминается и другая история о том, как
двое защитников прав животных весьма оригинальным образом протестовали против
жестокого обращения со свиньями (в частности, против посылания их на убой). Они
взяли да сломали забор бойни в Бонне, Германия. Внезапно стадо свиней, числом
две тысячи, кинулось в пролом забора, затоптав насмерть своих спасителей.
Подведем итог. Этот закон ? закон Спенсера ? действует во всех сферах жизни. И в
том числе, или даже особенно, в бизнесе. Все следствия причины в большинстве
случаев невозможно предвидеть даже используя для анализа современные высокие
технологии. Но ведь известно, что ?предупрежден, значит вооружен?. Зная о
существовании подобного закона, мы можем принимая то или иное решение оставлять
допуск на непредсказуемые последствия, тем самым делая их в некоторой степени
предсказуемыми. И, возможно, имеет смысл задуматься над словами пророка
капитализма Адама Смита отмечавшего в своем труде ?Богатство народов?: ?Каждый
отдельный человек? преследует только свою выгоду, и в этом, как и во многих
других случаях, невидимая рука ведет его к результату, который в его намерения
не входил? Следуя своим собственным интересам, он обеспечивает прогресс общества
более эффективно, чем в действительности намеревался делать это.

Студенты без отрыва от учебы ежемесячно могут зарабатывать от 500 до 2000 грн.
Только ленивый и сытый студент (что, в принципе, нонсенс) не мечтает где-нибудь
подзаработать. Конечно же, все работодатели хотят заполучить даже во ?фрилансеры?
честных, трудолюбивых и дисциплинированных работников. А студенты, в принципе
сохранив свою свободу, ? хоть немного подкорректировать материальную зависимость
от родителей, иметь деньги на развлечения и, конечно, на книги по специальности,
а может, и приблизиться к мечте посерьезнее. Но не стоит безоглядно кидаться на
первую попавшуюся вакансию. Нужно тщательно взвесить предложения работодателей и
оценить свои возможности. Конечно, в первую очередь нас интересует места с
частичной занятостью и гарантированной оплатой. Мы попробовали устроиться по
разным специальностям в Киеве и узнали, что требуют сегодня работодатели и какие
подводные камни ожидают студентов на пути к цели подзаработать. Вакансий для
будущих трудоголиков в Киеве много ? можно подобрать работу с ежедневной
занятостью на пару часов, вариант исключительно на выходные дни, или же разовую
работу. Все предложения не требуют специального образования и навыков работы, и
главное ? их можно успешно совмещать с учебой. Государственный центр занятости,
Киев (тел.: (8-044) 220-80-22) Киевский городской центр занятости, Киев. (тел.:
(8-044) 554-78-06) Киевский молодежный центр труда (тел. 244-40-02) Молодежная
биржа труда (ул. Кудрявская, 4.(тел.: 212-07-23, 212-16-28) Доски объявлений, в
вузах в том числе Через друзей и однокурсников, через студентов старших курсов В
интернете, на специализированных сайтах по поиску работы О работе: вам нужно
стоять в специальной экипировке в людных местах и рассказывать о достоинствах
того или иного товара. Требования: часто при приеме на работу обращают внимание
на внешность, на умение правильно и громко разговаривать. Оплата: в среднем ? 50
грн за 3 часа; если работать 5 дней в неделю ? 1000 грн/мес. Плюсы: работа в
основном в помещениях с хорошими условиями, никто ?не стоит над душой?, если
будете работать с продуктами, не придется тратиться на обед. Минусы: случается
работа на свежем воздухе, несмотря на погодные условия; постоянное общение с
огромным количеством не всегда вежливого и адекватного народа; иногда случаются
?облавы? и, если застанут за распитием чая или ?простаиванием?, могут
оштрафовать или вообще уволить; работа непостоянная ? от акции до акции. О
работе: от вас требуется проводить по телефону опросы случайных людей, выбранных
компьютером, а затем на основе полученной информации заполнять анкеты,
предоставленные компаниями для использования в различных маркетинговых и
социсследованиях. Требования: знание ПК, грамотная речь, отсутствие дефектов
дикции, коммуникабельность. Оплата: сдельная, 1 анкета ? 6-12 грн, в серьезных
программах с большими опросниками ? до 20 грн. В среднем по одной программе
нужно 100 анкет, в месяц таких программ не более двух, поэтому месячный доход ?
до 2000 грн. Плюсы: возможность работы в крупных компаниях (банки, информцентры
крупных мобильных операторов), карьерный рост в перспективе, стажировка,
тренинги. Минусы: очень скользящий график, как только программа получает
финансирование, заказчик указывает сроки опросов ? это может быть и неделя, и
два дня, и месяц; работа в шумной обстановке, не всегда корректная реакция
абонентов, готовность реагировать на ответную реакцию ?не по адресу?; работа
достаточно монотонная для творческой натуры. О работе: вам предстоит стать
зрителем на съемках популярного ток-шоу, задавать вопросы гостям студии,
участвовать в прямых эфирах, опросах. Возможен вариант, когда вы будете играть
роль главного героя, по сценарию ? позитивного или негативного. Требования:
молодежь, часто набирают людей определенного стиля одежды или пола. Для работы с
вопросами подходят люди с грамотно, четко, эмоционально поставленной речью,
способные повторить заготовленные редактором вопросы. Для главного героя ?
обязательно наличие актерских способностей и хорошей памяти на тексты. Оплата:
от 10 грн до 15 грн в час за работу простым зрителем в зале. ?Вопросники?
получают от 20 грн в час, а главные герои от 100 грн (зависит от сложности роли).
Если работать с разными агентами, то еженедельно можно участвовать в 3-5 записях
и зарабатывать до 3000 грн. (но обычно, чтобы не примелькались лица, агенты
чередуют актеров и средний заработок составляет около 2000 грн в месяц). Плюсы:
оплата сразу же по финалу съемочного процесса, во время перерывов актеров часто
угощают кофе и бутербродами; возможность завязать хорошие знакомства, для
студентов театрального ? шанс попрактиковаться в работе на камеру. Минусы: очень
часто шоу вместо обещанных 2-х часов, идет все 4 ? за это время вам не заплатят,
есть вариант попасть на съемки натуры, то есть на улице. Примечание: самый
реальный шанс попасть в массовку ? зайти в рубрику ?шоу-бизнес, телевидение? на
сайтах по трудоустройству, кликнуть на ссылку работодателя: там нужно заполнить
анкету и поместить свои фото и контакты в интернетовской базе данных киностудий
и продюсерских центров. После первой съемки можно познакомиться с людьми,
обменяться телефонами агентов и участвовать постоянно в съемках. Еще вариант ?
подойти непосредственно к студии Довженко или к телецентру и присоединиться к
уже набранной группе (обычно их собирают в 10 утра или 7 вечера). О работе:
нужно стоять и опрашивать население в разных людных местах, навязывать им
рекламные флаера и листовки; вариант ? разносить их по почтовым ящикам или
работать ?бутербродом? (ходить с двумя рекламными плакатами, скрепленными на
плечах). Отдельная категория ? работа ?ростовой куклой?, когда все заказанное
время вы находитесь в большом поролоновом костюме героя, обычно символа какой-то
компании, игрушки. Требования: берут практически всех, желательны ? хорошая
выносливость (придется работать в разных погодных условиях); высокая
трудоспособность ? минимальный заказ по раздаче листовок в метро ? 4 часа,
максимальный ? 8 часов. Оплата: от 10 до 20 грн в час; больше всех получают ?ростовые
куклы? ? от 30 до 100 грн в час (если в костюме вы еще общаетесь с детьми,
взрослыми). В месяц заказов по листовкам можно набрать два десятка, но больше 4
часов молодые не выдерживают и заработок получается 1200 грн. Ростовой куклой
тоже много не поработаешь, заказов ? два в неделю, за месяц получается ? 2080
грн. Плюсы: вы можете постоянно перемещаться, опросить своих знакомых. Если
позволяют силы чередовать раздачу листовок с другими вариантами. Минусы: часто
оплата только на следующий день, могут заказать место очень людное в толкучке,
или на улице, работа контролируется ? если заметят, что раздаете по несколько
листовок в одни руки или ушли раньше положенного времени, могут вообще оставить
без денег. Работать ?ростовой куклой? тяжело физически ? дышать через
поролоновую голову и т.д. О работе: в обязанности ?члена бригады? может входить
работа в кухонном блоке (нарезка, комплектование готового продукта, фасовка,
жарка), обслуживание зала (уборка посуды, мытье столов, пола), уборка подсобных
помещений и прилегающей территории. ?Кассир? же имеет свое рабочее место и
непосредственно занимается обслуживанием клиента: прием заказа, передача его на
кухню и т.д. Рабочий график сотрудник может выбрать самостоятельно до 8 часов,
что обязательно указывается в договоре. Требования: приятная внешность,
пунктуальность, аккуратность, вежливость, исполнительность, желательно наличие
трудовой и санкнижек (если их нет, трудовую откроют, а для санитарной придется
пройти медосмотр). Оплата: в 1-й месяц работы ? до 10 грн/ч, после
испытательного срока ? до 15 грн/ч. При 4-часовом графике в месяц получается
доход около 1200 грн, при 8-часовом ? около 2400 (в таком режиме работают
единицы, очень тяжело совместимо с учебой). Плюсы: официальное трудоустройство,
бесплатные напитки, обеды для сотрудников, униформа, бесплатные путевки, пикники,
возможность пойти на повышение ? стать инструктором, менеджером, система бонусов
и премий, возможность выбирать график работы. Минусы: обеденный перерыв
составляет всего 30 минут + три по пять минут в течение смены, либо час. За
опоздание, нарушение процесса, жалобу клиента придется писать объяснительную
записку, возможен штраф. После работы на кухне во время ?раш-тайма? (наплыва
посетителей) ?члена бригады? могут отправить мыть унитазы. Примечание: Самый
оптимальный вариант сюда устроиться ? подойти непосредственно в ближайший к
месту проживания фастфуд, заполнить анкету и ждать результата. Иногда, если есть
вакантное место, могут трудоустроить сразу. О работе: можно убирать офисы,
частные дома, квартиры ? как частным порядком, так и в качестве сотрудника
клининговой компании. Требования: элементарные навыки по эксплуатации бытовой
техники и моющих средств, санкнижка и паспортные данные (гарантия сохранности
хозяйских вещей, сбережений). Оплата: от 5 до 15 грн/ч. При 6-часовой занятости
в месяц получается около 1800 грн. Плюсы: можно выбирать подходящий график
работы. Минусы: тяжелая, не очень приятная работа, можно столкнуться с хамским
отношением хозяев. О работе: вам предстоит стать не столько консультантом,
сколько реализатором косметики и средств гигиены. Требования: особо никаких нет.
Оплата: от 2% до 5% стоимости проданного товара. В месяц можно заработать около
1000 грн. Плюсы: вы всегда сможете забирать себе пробники и мелкие подарки для
клиентов, станете докой в новинках косметики, освоите основные техники нанесения
макияжа, сможете брать беспроцентную небольшую ссуду. Выгодно для тех, кто живет
в общежитиях ? клиентская база создается ?не отходя от кассы?. Минусы: фирм, как
и консультантов, сегодня очень много, найти базу постоянных клиентов для тех,
кто снимает жилье или прописан в Киеве ? большая удача. Примечание: на каждом
каталоге продукции косметической компании указан номер телефона, позвонив по
которому, можно получить информацию о трудоустройстве. О работе: вам предстоит
пройти 2-недельную стажировку, выбрать график работы (всего 4 часа) со скольки,
но до 20.00, обзванивать всю клиентскую базу, рассылать желающим прайсы по
товарам-новинкам, лично отвозить товар в общественном транспорте, оформлять
документацию и возвращаться на фирму с квитанциями об оплате в банке или с
наличными за товар. Требования: не 1-й курс вуза, наличие трудовой книжки.
Оплата: 2000 грн в месяц + проездной. Плюсы: вы сможете создать свою клиентскую
базу состоятельных киевлян, пользоваться проездным. Минусы: путешествия по
городу с дорогим товаром может закончиться порчей или кражей, недостачу
высчитают с вас. Если потеряете квитанции ? аналогично. Еще в первый же месяц вы
получите не 2000 грн., а 1000 грн., потому что заплатите за собственную
стажировку. О работе: следующие полгода вам предстоит чистить от листвы и снега
весь участок, собирать мусор в контейнеры, ухаживать за инвентарем. А цветами и
садом обычно занимаются специалисты-аграрии, которым понадобится физическая
помощь студента. Требования: желательно юноши, берут всех визуально здоровых, в
частных домах - по рекомендации взрослого ( чтобы не обворовали дом). Оплата: в
частном порядке от 10 грн в час, или 100 грн за день ( зависит от объема работ).
Например, каменная горка в саду + работа фитодизайнера стоит более 2500 грн.
Средний доход в месяц - 1 200 грн. Если устраиваться в ЖЭК и работать 5 часов с
утра+2 часа после обеда, оклад составит 945 грн + премия 100% . Итого - 1890 грн.
Плюсы: в частном порядке - если работы на участке много, вам позволят жить и
даже будут кормить, в ЖЭКах - гарантированное оформление и зарплата. Минусы:
физически убирать носить, сжигать, протирать и т.д. не каждому под силу, может
просто не остаться сил на учебу. Примечание: Можно пройтись по дачным
кооперативам или подойти в ближайший ЖЭК. О работе: от вас требуется доставить
заказ пиццы по указанному адресу, получить от заказчика стоимость, оформить
квитанцию и вернуться в офис. Требования: желательно юноши, при оформлении нужны
копия паспорта и идентификационного кода. Оплата: 10 грн с заказа или 7 грн с
одной пиццы, 60 грн/сут., доход в месяц при графике с 15.00 до 22.00 ? около
2000 грн. Плюсы: помимо зарплаты, вы часто получаете чаевые 2-5 грн с заказа,
гибкий график работы, проездной на все виды транспорта, вам не нужно иметь
водительские права или личный мопед. Минусы: из-за большой загруженности
транспорта часть пути до заказчика придется идти пешком. Примечание: можно
обратиться в близлежащую пиццерию и узнать, где открыта вакансия. О работе: вам
нужно будет изучить ассортимент товара, знать производителей, содержание дисков
и продавать их. Требования: особых нет. Оплата: от 35 до 100 грн в день, в месяц
8 дней - доход около 600 грн. Плюсы: вы сможете покупать у соседей по торговле
нужные книги, диски со значительными скидками или вообще использовать их
бесплатно, но очень аккуратно, дабы не испортить товарный вид. Минусы: в
выходные дни возможно воровство, а все недостачи высчитают с зарплаты продавца.
С осени до весны придется надевать очень теплую одежду и обувь и тратиться на
чай-кофе. Примечание: можно пройтись по книжному рынку, обычно объявления о
вакансии вывешивают прямо на торговой точке О работе: вам предложат работать
либо в офисе, либо дома (в общежитии) и набирать грамотно тексты в большом
количестве. Требования: знание ПК на уровне уверенного пользователя, грамотный и
быстрый набор машинописи, наличие ПК вне офиса и доступа в интернет. Оплата: от
2000 грн/мес. Плюсы: вы сможете работать удаленно, связываясь с работодателем не
чаще раза в месяц Минусы: работать в общежитии грамотно и быстро не получится.
Еще вы можете недооценить, какое большое количество строк предстоит набрать. И,
как вариант, могут вообще не заплатить, сменить адрес, контакты и даже реквизиты
фирмы. Никто не знает сколько человек одновременно работает на фирме, когда они
устроились и т.д. После собеседования соискателю нужно заключить договор с
работодателем. Документ составляется в двух экземплярах, один из них остается на
руках у работника-студента. В договоре должны быть четко прописаны размер
зарплаты, график работы, условия оплаты (день, дата) и все обязанности как
работника, так и работодателя. Договор расторгается в случае его нарушения одной
из сторон или по истечению срока договоренности. Денис, выпускник вуза: ?На
втором курсе я устроился грузчиком на кондитерскую фабрику возле своего дома.
Работал с 16.00 до 24.00. Через год пошел на повышение ? стал экспедитором.
Зарабатывал около 1 800 грн в месяц. Сейчас, получив юридическое образование,
планирую открыть свой бизнес и стать конкурентом бывшему работодателю. Все
нюансы работы мне известны: информация о поставщиках ингредиентов, количество
оборудования и места закупки, самые выгодные маршруты и точки реализации готовой
продукции, особенности подбора персонала и даже схема сотрудничества с
автопарками. Уверен, что образование поможет мне правильно провести юридическое
оформление бизнеса и найти хорошего инвестора. В крайнем случае, возьму кредит.
Так вот мои подработки стали направляющей целью для дальнейшей жизни?. Марина,
студентка 4 курса: ?Знакомая уговорила меня пойти на массовку одного известного
телепроекта, мол, заработаешь сотню. Сбор участников был на другом конце города
в 8.00, потом нас перевезли на саму студию продюсерского центра. После часа
ожиданий, извинились и угостили лимонадом. Мы ждали, но к 14.00 дня у многих уже
просто лопнуло терпение. Агент обещала, что все потерянное время будет оплачено.
К 15.00 я решила уйти. Как выяснилось позже, сами съемки заняли около 20-30
минут, остальное время с 15.40 ? репетиции. Все новоявленные актеры попали домой
к 19.00. О том, что я потратила деньги на проезд и питание в продюсерском кафе ?
промолчу, в итоге ? мне ничего не заплатили. Так что старайтесь найти
проверенный вариант, лучше моего ?. Яна, студентка 3 курса: ?Еще на первом курсе
учебы в вузе мне крупно повезло ? познакомилась с ?бригадирами? одной из партий
Украины. С тех пор прекрасно зарабатываю на всех выборах-перевыборах. Днем в
пикетах работают преимущественно пенсионеры и безработные, они носят плакаты и
флаги, скандируют и т.д. Студенты стараются попасть в ?ночную смену?. Платят 100-120
грн за ночь + двухразовое питание, при этом можно сидеть на пластиковых
стульчиках и дремать. Так что любые политические разборки на верхушке власти для
нас , смертных, становятся шансом подзаработать?

Главная причина повышения интереса к желтому металлу со стороны инвесторов ?
существенная девальвация доллара, курс которого упал за прошлый год по отношению
к шести мировым валютам на 8,2%. “Это происходило на фоне непрогнозируемой
ситуации с ценами на нефть и другие энергоносители… Золотые слитки были
признаны одним из самых доходных вложений в 2006 году. Рост цен на металл
позволил заработать больше, чем вложения на депозиты. Банкиры уверены, что цены
на золото продолжат стабильно увеличиваться в текущем году и украинцы смогут
заработать на этом до 24% годовых. По подсчетам агентства Bloomberg, желтый
металл в минувшем году подорожал на 23%. Самый большой ценовой скачок был
зафиксирован 12 мая ? за тройскую унцию (31,1 г) давали $730,4. В последний раз
аналогичный рекорд ставился пять лет назад ? по результатам работы в 2002 г.
золото подорожало на 25%. На прошлой неделе его стоимость с немедленной
поставкой на торгах лондонской биржи находилась на уровне $635,2 за тройскую
унцию. Главная причина повышения интереса к желтому металлу со стороны
инвесторов ? существенная девальвация доллара, курс которого упал за прошлый год
по отношению к шести мировым валютам на 8,2%. “Это происходило на фоне
непрогнозируемой ситуации с ценами на нефть и другие энергоносители, а также
некоторого экономического роста в большинстве стран Евросоюза и усиления
напряженности в отношениях с Ираном, Северной Кореей, Афганистаном и Ираком”, ?
отметил начальник казначейства АКБ “Киев” Алексей Козырев. Вслед за мировыми,
росли и украинские цены на банковские металлы. “В начале 2006 г. грамм золота в
стограммовом слитке стоил около 96 грн., на пиках подорожания его стоимость
достигала 149 грн., сейчас она находится на уровне 117 ? 129 грн.”, ? сообщил г-н
Козырев. Впрочем, украинцев мало беспокоит непрекращающееся подорожание. “Продажи
золота как в слитках, так и без его физической поставки (безналичные операции)
выросли за прошлый год на 45,2%”, ? рассказал начальник отдела операций с
банковскими металлами ВАБанка Владимир Пищаный. Слиток перестал быть лишь
изящным подарком, а стал интересовать украинцев как объект инвестиций.
Наибольший спрос наблюдался на слитки весом 100 и 250 г. Финансисты фиксируют и
увеличение продаж крупных брусков золота. “Рост спроса на ювелирную продукцию
стимулирует увеличение закупок ювелирными предприятиями, приобретающими слитки в
качестве сырья”, ? поведал директор казначейства банка “Надра” Сергей
Пономаренко. Как никогда рос интерес к изделиям из драгметалла. По словам
начальника отдела драгоценных металлов и монет Райффайзен Банка Аваль Аллы
Ищенко, продажи золотых монет иностранного производства в 2006 г. увеличились в
2,64 раза. “Значительно вырос спрос на монеты большой массы. Особенно активно
приобретались килограммовые серебряные монеты и золотые весом 1 ? 2 тройские
унции”, ? подчеркнула она. Финансисты сегодня уверены, что до конца 2007 г. цена
на золото сможет преодолеть планку в $700/тр. унция. “Колебания могут быть очень
существенными. Самыми сильными краткосрочными ценообразующими факторами остаются
геополитические риски, влияние фондовых, валютных и сырьевых рынков”, ?
рассказал Владимир Пищаный. По разным прогнозам, за этот год оно подорожает на
18 ? 24% (а на пиках роста ? до 30%), и в случае размещения металла на счетах (ставки
сегодня колеблются в рамках 2 ? 5% годовых) украинцы смогут заработать
значительно больше, чем на вложениях гривни на депозиты (по ним нынче платят в
среднем 12 ? 18% годовых). Банкиры обещают делать новые предложения по этому
сервису. “Банки станут разрабатывать и предлагать клиентам более гибкие и
выгодные тарифы при покупке золота с размещением его на счете, чем при покупке
наличного металла. Возможно, будет проводиться широкая информационная кампания
на предмет того, что это новая услуга с большими возможностями, в отличие от
наличного металла”, ? сообщил заместитель председателя правления АКБ “Правэкс-Банк”
Роман Валесюк. Несмотря на все уверения банкиров в том, что слитки нужно
приобретать во время падения цен, интерес к металлу будет расти пропорционально
увеличению цены. “По моим прогнозам, общий объем продаж золота в 2007 г.
вырастет еще как минимум на 20? 25%”, ? уверен Алексей Козырев. Финансисты
полагают, что им удастся убедить клиентов в своей лояльности и львиная доля
слитков осядет на счетах. “В этом году мы рассчитываем на удвоение вкладов в
золоте. Это будет вызвано снижением ставок по традиционным видам вкладов (долларам
и гривням), а также дальнейшим ростом благосостояния населения и интересом к
новым видам банковских продуктов”, ? спрогнозировал развитие ситуации Сергей
Пономаренко.

Родовид Банк активно осуществляет долгосрочную программу ипотечного кредитования
- предоставление кредитов на приобретение недвижимости под залог приобретенной
недвижимости и под залог уже существующей недвижимости в собственности заемщика
или имущественных поручителей. Предоставление кредитов на приобретение любой
недвижимости осуществляется при условии надлежащего оформления правовых
документов в соответствии с действующим законодательством Украины, финансовым
состоянием заемщика и достаточным залоговым обеспечением. По словам начальника
отдела маркетинговых исследований и анализа Родовид Банка Владимира Тарасенко,
основным инвестором строительства нового жилья в Украине остается население -
около 59 % всех инвестиций. Программа ипотечного кредитования Родовид Банка
учитывает индивидуальные социальные и финансовые возможности каждого заемщика.
Также банк уделяет особое внимание изучению финансовой стабильности и
легальности работы застройщика, что существенно помогает обезопасить средства
своих клиентов от финансовых рисков. Предоставление кредитов осуществляется на
покупку любой недвижимости, которая имеет соответствующую к требованиям банку
ликвидность и имеет спрос на рынке недвижимости. Объектом кредитования может
выступать недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке, а также и
земельные участки. Ипотечное кредитование позволяет физическим лицам приобрести
жилые и нежилые помещения, в том числе и частные дома. Программа ипотечного
кредитования Родовид Банка предусматривает предоставление кредитов на
приобретение земельных участков и строительство жилых домов при условии
предоставления дополнительного обеспечения. Родовид Банк предоставляет кредиты
на приобретение земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома,
хозяйственных зданий и сооружений. Программа ипотечного кредитования Родовид
Банка предусматривает привлекательные условия кредитования для физических лиц и
учитывает индивидуальные социальные и финансовые возможности каждого заемщика,
что позволяет осуществлять кредитование разных слоев населения. При этом
процентная ставка за пользование ипотечным кредитом составляет от 10,9 % в
гривне до 30 лет. В прошлом году объем первичного рынка жилья по Украине в
денежном выражении составил около $6,5 млрд. По прогнозам специалистов в
следующем году он достигнет $8,5 млрд.

Как стать частным предпринимателем? Действительно, вы когда-нибудь задумывались
о том, чтобы выйти из ?подполья? и официально зарегистрироваться в качестве
субъекта предпринимательской деятельности (СПД ФЛ)? Наверняка, да. Преимущества,
которые дает приобретение этого статуса: переход на более высокий, качественно
новый уровень; имея собственный официальный СПД ФЛ, можно привлечь много новых
постоянных клиентов; возможность напрямую устанавливать деловые отношения, к
примеру, с производителями новой продукции, а также арендовать помещения и
сдавать их в субаренду, участвовать в выставках и ярмарках, вести широкую
просветительскую работу, вступать в союзы и объединения и многое другое. Не
говоря уже о том, насколько вырастет ваш авторитет в глазах сетевой компании,
коллег-дистрибьюторов и, конечно, родных и близких. Но вслед за этими радостными
мыслями, как правило, приходят сомнения: нужен стартовый капитал. Если он есть,
то им не хочется рисковать. Если его нет, то о чем можно говорить, не имея денег?
радужные перспективы еще в тумане, а налог придется платить сразу и регулярно.
Преодолеть этот психологический барьер бывает достаточно сложно. Часто в
результате взвешивания всех ?за? и ?против? перевешивают доводы в пользу отказа
от приобретения этого статуса. Однако хочу вас уверить, эти ?против? тяжелы и
перевешивают лишь потому, что неизвестны. Попробуйте выписать их на отдельный
лист, соберите максимально полную информацию по каждому пункту, и вы сразу
почувствуете, как чаша весов ?за? начинает тяжелеть. Сложно ли стать частным
предпринимателем? А теперь первый урок в заочной школе успешного бизнеса под
названием ?Я - будущий предприниматель?. Предпринимательство - это
самостоятельная систематическая и основанная на собственном риске область
деятельности (по производству продукции, оказанию услуг с целью получения
прибыли), которая осуществляется физическими и юридическими лицами,
зарегистрированными как субъекты предпринимательской деятельности в
установленном законодательством порядке. 1 июня 2004 года вступил в силу Закон
Украины ?О государственной регистрации юридических и физических лиц-предпринимателей?.
(В России вопросы регистрации частного предпринимательства регламентируются
Федеральным Законом ?О государственной регистрации юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей? от 13.07.2001 с изменениями и дополнениями). Со
вступлением в силу этого Закона процедура регистрации значительно упростилась.
Теперь она проводится государственным регистратором. Согласно ст. 10 Закона
регистрационный сбор на сегодняшний день составляет 170 грн ($30) для
юридических и 34 грн ($7) для физических лиц. (В России сумма госпошлины за
госрегистрацию взимается в соответствии с законодательством налогах и сборах).
Для регистрации СПД ФЛ (ст. 42 Закона) подаются следующие документы: квитанция
об оплате. Документы можно предоставить лично (имея при себе паспорт) либо
отправить их нотариально заверенные копии заказной корреспонденцией с описью
вложения. Срок регистрации составляет два рабочих дня, а свидетельство должно
выдаваться не позднее следующего рабочего дня с даты госрегистрации. Кроме этого,
внедряется принцип ?одного окна?. Это означает, что сообщения соответствующим
органам налоговой службы, Пенсионного фонда и пр. будет передавать сам
регистратор. Когда свидетельство о государственной регистрации СПД ФЛ получено,
необходимо переходить к следующему этапу - урегулированию своих отношений с
налоговой инспекцией. Нужно выяснить, какой именно налоговый инспектор будет
курировать вашу деятельность, прийти к нему на прием, установить нормальные
взаимоотношения, уточнить свои дальнейшие действия. На этом этапе необходимо
определить, какую из трех систем налогообложения вы выбираете, и зафиксировать
ее. 1. Единый налог предусматривает максимальную ставку с торговой деятельности
- 180 грн ($36) в месяц и требует наличия конкретного помещения (его части) и
договора аренды (субаренды). 2. Фиксированный патент торговля на всех рынках
Украины ? 100 грн ($20) в месяц. 3. Общая система - налог значительно ниже, но
система учета и отчетности потребует специальных бухгалтерских знаний и наличия
кассового аппарата в случае торговой деятельности. Менять систему
налогообложения можно один раз в год. Открывать счет в банке и получать печать
предпринимателю совсем не обязательно. Этот вопрос вы решаете по собственному
усмотрению и при необходимости можете воспользоваться этими инструментами в
любое время. Изготовление печати вместе с получением разрешения на ее
изготовление стоит 200 - 250 грн ($40-48). Открытие расчетного счета в банке
обойдется вам в сумму до 500 грн ($100) (в ?Приват-банке? для СПД ФЛ счет
открывают бесплатно). Итак, свидетельство о госрегистрации получено,
взаимоотношения с налоговой инспекцией, Пенсионным фондом и другими инстанциями
урегулированы, сроки подачи в инстанции отчетности определены, место и виды
предпринимательской деятельности зафиксированы. Так выглядит процедура
регистрации в полном объеме. Она проста и недорога (затраты на регистрацию с
учетом приобретения канцтоваров, бланков и затрат на проезд не превысят 100 грн
(20$); максимальный расход времени - две недели). Однако начинать необходимо не
с нее, ведь такой важный шаг, как начало собственного бизнеса, планируется
заранее, подробно и поэтапно. Включите в свой план достижения глобальных целей
этап ?Я - частный предприниматель?, а срок исполнения установите, к примеру,
полгода. За это время вполне реально и подыскать хорошее место для своей
деятельности, и посетить семинары по налогообложению, и даже закончить
двухмесячные курсы бухучета. Необходимо просчитать всевозможные затраты, риски и
преимущества, одним словом, тщательно проработать и написать бизнес-план своей
будущей успешной предпринимательской деятельности. Где ?готовят? частных
предпринимателей? Один из вариантов - записаться в школу бизнеса и прослушать
семинары по данной теме. Например, в Харькове с сентября 2005 года действует
школа предпринимателей им. Канкуновского. Для того чтобы почувствовать себя еще
более уверенно, начиная свою предпринимательскую деятельность, станьте членом
Союза предпринимателей. Эта организация станет вашим постоянным консультантом,
помощником и защитником. Одноразовый вступительный взнос для получения членства
в Союзе предпринимателей Харьковской области для СПД ФЛ составляет 100 грн ($20)
и 100 грн. - ежегодный членский взнос. На основании собственного опыта скажу,
что эти суммы окупаются с лихвой. ПРИМЕР. Частный предприниматель Н. Два года
тому назад я начал сотрудничество с одной фармацевтической компанией Германии в
качестве официального представителя в Харькове. Я зарегистрировал частное
предпринимательство с упрощенной системой налогообложения - единый налог,
выплачивая его поквартально. Около года наше сотрудничество развивалось весьма
успешно, однако в декабре фармкомпания прервала со мной взаимоотношения без
предварительного предупреждения. Я оказался в затруднительном положении: без
зарплаты, с одной стороны, и в неоднозначной ситуации перед налоговой
администрацией с другой. Заявка на осуществление деятельности по единому налогу
с указанием оплаты ?поквартально? уже была подана. Но после сообщения о
прекращении моих представительских функций уже не было смысла оплачивать единый
налог за весь квартал 2005 года. Нужно было переходить на общую систему
налогообложения. Об этом я направил письмо в налоговую. Однако я получил отказ в
переходе на общую систему налогообложения. Более того, на меня начали оказывать
давление (официальное и неофициальное), принуждая заплатить единый налог за
первый квартал 2005 года с нарушением сроков оплаты, что, в свою очередь,
грозило мне большим штрафом. Все предпринимаемые мною меры не давали никакого
результата, а ситуация все больше усложнялась. Когда я понял, что в одиночку мне
не справиться, я решил вступить в Союз предпринимателей Харьковской области.
Став полноправным членом этой общественной организации, я получил все
необходимые консультации у юриста и аудитора Союза. Специалисты подготовили
пакет необходимых документов, вместе со мной побывали на личном прием у
руководства Налоговой администрации и в течение десяти дней конфликтный вопрос
был решен в мою пользу. С тех пор и по сей день я остаюсь постоянным членом
Союза предпринимателей, являюсь активным слушателем всех семинаров и тренингов
по малому бизнесу, которые посещаю, как член Союза, бесплатно. Чувствую себя
весьма уверенно: постоянно нахожусь в курсе ?последних новостей? бухгалтерии и
юриспруденции; при наличии такого покровителя совсем не сложно реализовать свои
права и защитить свои интересы. Кроме того, необходимо учитывать, что согласно
проводимой в настоящее время в этой области государственной политики
значительное внимание уделяется вопросам трудоустройства, созданию новых рабочих
мест, в том числе путем развития малого бизнеса. На эти программы выделяются
немалые средства. Речь идет о центрах занятости. Если вы официально нигде не
работаете или собираетесь уволиться с постоянного места работы, можете встать на
учет в местном Центре занятости, где у вас будет возможность бесплатно пройти
обучающие курсы по какой-нибудь специальности, посетить семинарские занятия ?Менеджер
малого бизнеса?. Существуют различные программы обучения длительностью от двух
дней до двух месяцев. А главное, вы сможете получить БЕЗВОЗВРАТНЫЙ кредит для
своей предпринимательской деятельности при условии написания и защиты бизнес-плана
и регистрации СПД ФЛ. Добавлю, что на этом возможности, предоставляемые Центрами
занятости Украины, не ограничиваются. Уже не один год существует практика
трудоустройства ?под дотацию?. Это значит, что лицо, состоящее на учете в Центре
занятости в течение 6 месяцев (3-х месяцев для инвалидов, матерей-одиночек и др.),
имеет право трудоустроиться на дотационное место. При этом в течение одного года
Центр занятости будет погашать затраты работодателя на заработную плату этого
сотрудника в размере средней месячной зарплаты по области. Для примера скажу,
что за ноябрь 2005 года среднемесячная зарплата по Харьковской области составила
850 гривень ($70). Как видим, деньги немалые. Но возникает вопрос: ?Какое
отношение все эти ?радости? имеют к сетевому бизнесу?? - Самое непосредственное,
поскольку именно в сети широко развивается и используется система коллективного
сотрудничества, а точнее, работа команды во главе со своим лидером. Отсюда
следует, что в рамках одной команды можно выстраивать всевозможные схемы, когда
лидер (или другой член команды) получает БЕЗВОЗВРАТНЫЙ кредит Центра занятости
на регистрацию частного предпринимательства и приступает к практической
деятельности. По истечении шести месяцев он имеет право официально оформлять к
себе на условиях дотации сотрудников из числа лиц своей команды, в результате
чего: существенно возрастает заинтересованность всех участников проекта, их
взаимоподдержка и ответственность; все участники проекта действуют в рамках
закона! ПРИМЕР. В одной связке со спонсором Василием Николаевичем мы работаем
вот уже несколько лет. Естественно, за это время и многие тонкости сетевого
бизнеса постигли, и продукцию считаем просто незаменимой, и с компанией
сроднились, и друг другу научились доверять. В 2004 году Василий Николаевич
зарегистрировал свое ЧП. После этого много проблем решилось само собой. И офис у
нас собственный, и склад продукции завидный, и обороты приличные. Мы же, - члены
его команды, пристроены по-разному: кто совмещает сетевую деятельность с
основной работой, получая и там приличную ставку; кто устроен кое-как, лишь бы
стаж шел в трудовую, основные доходы получая в MLM. Я была очень удачно устроена,
имея должность бухгалтера в рекламной фирме. И зарплата хорошая, и график не
слишком насыщенный - ну прямо специально созданный для совмещения с MLM. И вдруг,
как гром среди ясного неба, - сокращение. Куда-то там наша фирма ?вливалась?, к
каким-то корпорациям присоединялась, но главное - меня и многих моих коллег
рассчитали в течение суток. Правда, компенсацию выдали весьма приличную, а толку?
До пенсии еще восемь лет, трудового стажа не очень много. Я долго сидела дома,
пока дети ходили в школу. Только нашла место, где можно дотянуть до пенсии, а
тут на тебе - сокращение! Конечно же, ?поплакалась? нашему Николаевичу в жилетку.
Он обещал что-нибудь придумать. Не успела я ?всласть погоревать?, как приглашает
меня наш Василий Николаевич на ?внеочередные командные обсуждалки? - так он
называл наши неплановые или экстренные заседания актива - и говорит: ?Уважаемые
коллеги, хочу вынести на ваш суд мою очередную нестандартную идею?, - (он у нас
?традиционный новатор?). ? ?Совсем недавно, когда подводили итоги, сидел я в
своем рабочем кабинете, кряхтел над ведомостями и накладными до тошноты и думал:
как же эти подсчеты портят мне кровь! Сколько всего полезного я бы мог сделать,
если бы не был привязан на коротком повод очке к этим бумажечкам с циферками!
Сил больше нет. Боже, спаси! Иначе погибну ни за грош… А через три дня я узнаю,
что наша Вера Петровна сокращена и остро нуждается в постоянной официальной
работе! Вы все поняли? Да-да, Вера Петровна, у меня предложение: давайте оформим
вас бухгалтером в мое ЧП с условием, что вы будете вести не только мою
бухгалтерию, но и ребятам из нашей команды будете помогать в подсчетах, а они, в
свою очередь, будут вам за это материально благодарны?. Так неожиданно я
получила официальную должность в нашей команде. Когда я взяла на себя основную
массу подсчетов, у коллег освободились руки (а крылья, наверное, выросли). Они
не на шутку взялись за развитие структуры: присмотрели чудное местечко и решили
открыть там специализированный магазин. Когда бизнес-план реализации этого
проекта был завершен, стало понятно: для его стабильной работы понадобятся два
официально оформленных продавца. Пока шли работы по ремонту помещения,
оформлению разрешений на торговую деятельность и пр., из числа наших
дистрибьюторов мы подобрали двоих девушек, которые на тот момент нигде не
работали, и поставили их на учет в Центр занятости (ЦЗ). Через три месяца они
взяли в ЦЗ направление на стажировку в наше ЧП, причем оплачиваемую (в течение
стажировки ЦЗ не прекращал выплату пособия), а еще через три месяца, когда наш
магазин уже был готов к открытию, наши стажеры были оформлены на работу по
договору дотации между ЦЗ и ЧП с возмещением затрат на зарплату и налогов на з /
п в течение одного года на ставку 600 грн / мес. После этого блестяще
продуманного, спланированного и удачно внедренного проекта мы начали развивать
эту же схему дальше. Рационально перераспределив обязанности в команде, умело
используя не только возможности сетевого бизнеса, но и те, которые предоставляет
государство, наша структура так выросла и окрепла, что имеет свои филиалы в
других областях, обучая их нашему опыту. Однако наш лидер на этом не
останавливается. С ейчас, параллельно развивая прежнюю ветвь, он с большим
энтузиазмом взялся за идею применения схем сетевого бизнеса в сфере
нетрадиционных для него товаров и услуг. Хотя сейчас мне уже кажется, что для
MLM просто не существует невозможного и нетрадиционного. Масштабы последних
нововведений и их результаты не оставляют в этом никаких сомнений - дела говорят
сами за себя! Такие проекты относятся к стратегическому планированию и требуют
постепенного и методичного внедрения на протяжении длительного периода времени,
но ведь и свою сеть мы строим не на один день!.. Ну что, понятно? Не просто
понятно. Хочется поскорее перейти от теории к практике! Похоже, что нам с тобой
удалось немного ?пролить свет? на тему ?сетевой бизнес?. Будьте открыты для
получения новых знаний, будьте смелы в постановке больших целей, будьте упорны в
последовательном их достижении, и вы неизбежно получите достойную награду!

Кризис ? это процесс, в котором ранее переоцененные (приобретшие до кризиса
нереально высокую стоимость) активы обретают свою новую, реальную и справедливую
(по мнению участников рынка) стоимость. Сегодняшний кризис связан с
неоправданным завышением стоимости активов, которые были приравнены к деньгам, а
именно: Недвижимости Валют . Что на самом деле вызвало кризис? ? Рыночная
стоимость ? ? текущая стоимость товаров, услуг, в том числе биржевых товаров,
фондовых ценностей и валюты, определяемая на основе спроса и предложения в
каждый конкретный момент на рынке. ( Современный экономический словарь, Никто,
видимо, не предполагал, что перечисленные выше активы, приравненные к деньгам,
должны быть чем-то обеспечены. Общепринятый механизм определения рыночной
стоимости приводит к тому, что цена актива растет с увеличением спроса. И
действительно, пока спрос рос, росла и стоимость. На каком-то этапе те игроки,
которые приобрели дорожающий актив, желают вернуть себе деньги с прибылью. Тогда
они продают свой актив, получая за него деньги. Но чем больше соответствующих
активов они продают, тем ниже становится их цена. И хотя эта рыночная логика
кажется, на первый взгляд, здравой, на деле (и в этом главная причина кризиса)
она породила множество мыльных пузырей ? активов, стоимость которых была
чрезмерно завышена благодаря энтузиазму игроков, рассчитывающих на продолжение
роста стоимости актива. Активы, приравненные к деньгам, росли в стоимости
быстрее других. Было понятно, что в один прекрасный момент созданные мыльные
пузыри могут начать лопаться. Однако игра на повышение продолжалась. И вот
теперь, когда мыльные пузыри начали лопаться, предпринимаются действия, которые
точно не остановят кризис. Например, за счет вливания дополнительных денег
пытаются замедлить скорость приближения активов, приравненных к деньгам, к их
естественной стоимости ? то есть, пытаются остановить кровотечение пациента
переливанием крови. Такой путь не может надолго остановить процесс удешевления
активов. То есть эти шаги являются просто напрасной тратой сразу двух
операциональных ресурсов ? денег и времени. Не менее опасные действия в ходе ?борьбы
с кризисом? связаны с безответственным использованием информационного ресурса
государственными менеджерами. Мало кто связывает ?успокаивающие? новостные
сообщения с последующими паническим изъятием депозитов, а ведь именно первое
повлекло за собой второе. Руководство пострадавшего Проминвестбанка официально
заявляет: ?рейдерская атака на банк создала панические настроения вкладчиков и
досрочное изъятие вкладов населения, что стало причиной сложностей с проведением
платежей?. Именно это заявление без объяснения, в чем заключалась рейдерская
атака, привела к тому, что сотни вкладчиков в Днепропетровске ринулась снимать
деньги со своих личных счетов, что серьезно дестабилизировало финансовое
состояние банка. Цели у инициаторов рейдерской атаки могли быть любыми, но
инструмент, в первую очередь, был информационный. Теорема Уильяма Томаса гласит:
?Если ситуация воспринята как реальная, она реальна по своим последствиям? Не
раз информационное, а за ним и реальное, пространство будоражилось ?уткой? (дезинформацией),
запущенной в массы самым простым и доступным способом ? e-mail рассылкой (в
привязке к серьезным темам, организациям, бизнесам ? спам читают), а также
другими методами. Для того чтобы приостановить катастрофическое действие
подобного рейдерства, достаточно вовремя информировать общественность о каналах
и способах дезинформации. Включать осознанность граждан, а не бросать в эфир
неполные и неточные сведения о рейдерской атаке вместе с успокаивающими
заверениями в том, что все хорошо, деньги в банке есть, на всех хватит. В данной
ситуации можно было совместно с НБУ и СБУ приостановить в рамках закона выдачу
депозитов на несколько дней. Государственным менеджерам необходимо предвидеть
последствия информационного сообщения на экономику и социальные процессы в
стране, как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Это не игра в
предвыборные обещания. Сегодня рухнул банк, завтра из-за безответственных
манипуляций с информационными потоками можно пробить брешь в государстве. Период
кризиса особенно наглядно демонстрирует, что хотя экономические процессы принято
считать объективными, это не совсем так. Состояние экономики в очень
значительной степени определяется психологическим состоянием и мышлением людей,
принимающих экономические решения. В этом смысле экономика ? функция психологии
и логики человеческих интересов. Очевидно, что информационные воздействия,
построенные в определенной последовательности, могут формировать новую
экономическую ситуацию. Не секрет, насколько велико влияние информационных
сообщений на биржевые торги. Но мы имеем в виду нечто большее: с помощью
правильно выстроенных информационных воздействий можно инициировать и направлять
в весьма широких пределах вполне реальные социально-экономические процессы. И
если делать это умело, можно в значительной степени смягчить последствия
финансового, экономического и социального кризисов. Люди всегда думают о том,
что им сообщают. И принимают решения на основе полученной информации.
Следовательно, только от структуры информации зависит, что именно люди будут
думать, как они будут относиться к этой информации и к каким решениям они будут
склоняться (опять маркетинг). Направив дополняющие друг друга информационные
воздействия из разных, внешне не связанных друг с другом и вызывающих доверие
источников, мы можем формировать мысли и желания участников экономических
процессов. А в период кризиса это ? один из главнейших факторов, способных
ухудшить или улучшить ситуацию в целом. И пренебрегать этим фактором означает
игнорировать один из ключевых факторов экономической и государственной
безопасности. Говоря о кризисе в целом: переоцененную рыночную стоимость и
панику мы уже имеем. Для полного ?букета? не хватает только неудачных
маркетинговых действий. Определив кризис и его причины, уже легко понять, что
позволит, а что не позволит его преодолеть. Также можно выделить факторы,
которые будут углублять кризис, постепенно превращая его в глобальный
макроэкономический кризис, за которым последует глобальный социальный кризис и
установление нового мирового порядка. Единственный способ преодолеть кризис ?
как можно скорее перевести экономику в состояние выхода из кризиса. В мировом
масштабе помочь может только принципиально новый подход к управлению стоимостью
активов, приравненных к деньгам. Для этого необходимо разработать методику (алгоритм)
определения естественной стоимости активов, а затем нормировать амплитуду
колебаний рыночной цены около из естественной стоимости активов. Иными словами,
участникам рынка необходимо договориться об алгоритме оценки естественной
стоимости активов, приравненных к деньгам, и придерживаться этого алгоритма в
дальнейшем. То есть чтобы преодолеть данный кризис и не допустить подобных
кризисов в будущем , необходимо осуществить следующие шаги: Разработать методику
(алгоритм) определения величины естественной стоимости активов, приравненных к
деньгам. Законодательно нормировать амплитуды колебаний рыночных цен активов от
рассчитанной по разработанной методике естественной стоимости активов.
Информировать участников рынка о причинах кризиса, а также о тех прозрачных,
понятных и результативных алгоритмах действий, которые будут способствовать
преодолению кризиса. В масштабах одной страны необходимо предпринять следующие
шаги. Выходить из кризиса самостоятельно или группой. Определить страны-партнеры
и страны-конкуренты по выходу из кризиса. Разработать методику (алгоритм)
определения величины естественной стоимости активов, приравненных к деньгам.
Разработать на базе концепции естественной стоимости активов, методику (алгоритм)
расчета курса валют по отношению к национальной валюте. Разработать алгоритм
расчета бюджета на следующий год и утвердить этот алгоритм законодательно.
Вместо Закона о бюджете ? Закон об алгоритме расчета бюджета. Построить систему
эффективного управления государственной экономикой и государственными активами (настроив
систему управления ключевыми ресурсами государства: людьми, деньгами и временем).
Построить систему эффективного управления негосударственной экономикой страны.
Построить систему государственного управления, обеспечивающую эффективное
развитие экономики страны и реальных производств (не может экономика состоять в
основном из ?мыльных пузырей? вместо реального производства). Необходимы
эффективные методы воздействия на массовое сознание (PR, социально-государственная
реклама и т.п.) для того, чтобы управлять настроением граждан и не допускать
финансовой паники. Примечание (специально для государственных менеджеров).
Заявления вроде ?не поддавайтесь панике, не забирайте свои вклады из банков?
наоборот сеют панику вместо того, чтобы не допускать ее. абсолютное господство
рыночных отношений при установлении цен , которое порождает закономерные кризисы,
что Карл Маркс красноречиво описал в своем ?Капитале? другая крайность ? это
абсолютное регулирование экономики ? этот процесс мы наблюдали в советские
времена. В то же время рыночные отношения обеспечивают конкурентоспособность
экономики, а планово-социалистические ? напротив, уничтожают конкуренцию и
приводят к тому, что товары и услуги со временем становятся некачественными.
Зато в планово-социалистической экономике невозможны экономические кризисы.
Очевидно, ни та, ни другая крайность не могут считаться оптимальным устройством
социально-экономических отношений. Компромиссные варианты (план + рынок) также
никого устроить не могут. Ведь в этом случае отрицательные стороны той и другой
крайности, объединившись, создают своего рода социально-экономическую ?бомбу?, а
позитивные стороны той и другой крайней стратегии не могут полноценно развиться,
сдерживаемые своей противоположностью. Что же делать? Вместо того, чтобы
нормировать цены на те или иные активы, или пытаться рыночными методами уйти от
экономического кризиса, порожденного этими же рыночными методами, необходимо
перейти на уровень нормирования алгоритмов определения стоимостей активов.
Возможно, в настоящий момент трудно представить, чтобы Парламент голосовал не за
?Закон о бюджете?, а за ?Закон об алгоритме расчета бюджета?. Тем не менее, это
именно тот уровень регулирования экономики, который, одновременно позволяет
сохранить рыночные отношения и предотвратить возникновение кризисов, подобных
нынешнему. Выход из тупика, возникшего в логике предметной деятельности, всегда
находится в игровой логике. Игру, как технологию проектирования коллективных
действий в кризисной ситуации бизнеса, в частности, рекомендует Марк Фуллер,
руководитель консалтинговой компании с мировым именем Monitor Group и его
соавтор Джон Бек в книге ?Возрождение экономики самураев?. Вообще говоря, можно
жить в кризисе, а можно играть в кризис. И те, кто играет в кризис (например,
биржевые брокеры) сейчас создают капиталы. Это происходит в тот самый момент,
когда люди, живущие в кризисе, теряют активы. Каждому правительству по силам
начать играть в кризис, что предполагает системно построенную программу действий,
слаженную работу и полное понимание смысла каждого действия на всех уровнях
государственной власти на протяжении всего кризисного процесса. Мы понимаем, что
условие слаженной осмысленной деятельности является наиболее трудно достижимым.
Мы бы сказали ?недостижимым вообще?, если бы не владели социальной технологией,
которая позволяет на порядок повысить эффективность коллективной деятельности и
командной работы за считанные дни. Главная трудность состоит в том, чтобы
убедить государственных менеджеров в необходимости применения данной социальной
технологии ? эта задача почти нерешаемая. Они скорее доведут государство до
банкротства и превратят его в колонию, чем воспользуются нестандартным (по их
мнению) методологическим подходом.

Стремление к оптимальности, похоже, на некоем
подсознательном уровне воспринимается налогоплательщиками как стремление к
совершенству. Так что тяга к оптимизации, похоже, неистребима. Вот только
возможностей для нее все меньше и меньше… Поэтому, если уж уплаты налогов
избежать невозможно, то есть смысл хотя бы заплатить их не больше, чем
действительно положено по закону. Можно ли оптимизировать налогообложение
доходов физлиц? Пожалуй, можно. По данным налоговых юристов, чаще всего это
пытаются делать при продаже или сдаче в аренду недвижимости, продаже акций, а
также при занятиях предпринимательской или другой частной профессиональной
деятельностью. Особо актуален сейчас вопрос об оптимизации налога при продаже
жилья. С Нового года продажа жилой недвижимости площадью более 100 кв. м
облагается налогом на доходы по ставке 1 %. Вариантом оптимизационной схемы
может послужить раздел квартиры между двумя членами семьи. А для этого нужно
обратиться в суд с иском о выделении доли в имуществе. Потом нужно заключить
мировое соглашение, указав доли (комнаты) и их площадь (как указано в
техпаспорте), которые будут числиться за каждым из супругов. После решения суда
о разделении жилплощади, собственники перерегистрируют право собственности в БТИ
(каждый на свою долю) и при продаже такой квартиры будут подписаны два договора
купли/продажи ? между одним покупателем и двумя продавцами. Это позволит
продавцам не платить налог, поскольку каждый из них продает жилье площадью
меньше 100 кв. м. Расходы на воплощение в жизнь этой схемы составят не менее $100,
а сроки ? от полутора месяцев и более. Кстати, такая схема могла бы пригодиться
и в случае, если нужно срочно продать квартиру ? ведь сделки на продажу жилья
площадью более 100 кв. м нотариусы до сих пор не регистрируют. Правда, ускорение
процедуры обойдется дорого: время ? деньги. Но если нужно быстро, то об экономии
придется забыть, тут уж лишь бы сделка состоялась! Партнер компании ?Правовой
Альянс? Анатолий Меньшиков, изучив такой вариант оптимизации, отметил его
оригинальность. ?Следует сказать, что провести такой процесс, в принципе,
возможно, если руководствоваться принципом: ?Ничего невозможного нет?. Он
отмечает, что ст. 379 Гражданского кодекса Украины определено, что выделение
доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности, возможно и
осуществляется по правилам ст. 364 ГК. Однако юрист сомневается, что на практике
можно разделить квартиру на двоих супругов. ?Теоретически это возможно, но не
более того?, ? скептически настроен г-н Меньшиков. Частные нотариусы уже
подсказывают своим клиентам другую схему. Правда, по другому поводу. Как
известно, при неоднократной продаже недвижимости в течение года налог составит 5
%. Один из вариантов решения проблемы ? сделать первую продажу (она не
облагается налогом), а второй раз подарить жилье члену семьи (потеря ? 1 %), а
затем уже он продаст второй объект недвижимости, как свой первый (который не
облагается налогом). Еще один вариант оптимизации возможен при налогообложении
дохода, полученного в течение года от продажи акций. Если налогоплательщик
приобрел в январе акцию по цене 1000 грн и продал ее спустя 11 месяцев за 2500
грн, то разница в 1500 грн по результатам года подлежит налогообложению по
ставке 13 %. Если же он успел приобрести в последний месяц года других акций на
3000 грн и продал их до начала нового года за 1500 грн, то получил убыток в 1500
грн. Сложив на конец года доходы и убытки, получаем нулевой доход ? для
налогообложения. ?Особенность такой сделки в том, что первая сделка ? реальная.
А вторая ? техническая. И деньги по ней реально не переходят из рук в руки?, ?
поясняет эксперт фондового рынка Александр Охрименко. Фактически, по второй
сделке на какое-то ООО или венчурный фонд ?вешается? дебиторская задолженность
за якобы купленные бумаги. На руках у гражданина и ООО есть договора купли/продажи,
но нет реального перехода денег из рук в руки. Физлицо учло ?убыточную? сделку
при заполнении декларации, а ООО отнесло свои затраты по покупке бумаг на
дебиторскую задолженность. Как говорится ? все довольны. Хотя этот вариант (активно
используемый на практике) скорее близок к уклонению от уплаты налогов, чем к
оптимизации. Кстати, отметим, что понятия ?фиктивная сделка? (сделка без
намерения создать правовые последствия) никто не отменял. При желании налоговая
вправе подать в суд и признать ?минусовую? сделку недействительной. Однако, как
утверждают участники рынка, пока еще таких прецедентов не было. Процедура
налогообложения доходов физического лица от операций с инвестиционными активами
является довольно специфической. Авторы Закона, зная образ мышления ?перес?чного?
украинца, постарались регламентировать вопросы обложения такого рода доходов с
учетом возможных злоупотреблений со стороны получателей дохода. Во всяком случае,
Законом предвосхищен (п/п. 9.6.5) финт с продажей инвестиционного актива по цене,
которая ниже цены приобретения, с целью уменьшить итоговый годовой
инвестиционный доход. Приобретение того же инвестиционного актива в следующем
году будет сопровождаться процедурой искусственного занижения стоимости такого
актива, что приведет к увеличению налогооблагаемой прибыли от последующей его
продажи. Так что ?игра? с ценой либо должна быть очень аккуратной (а значит, не
даст особых налоговых преимуществ), либо даст выигрыш лишь на время, просто
отсрочив налоговую расплату.

Украинская национальная ипотечная ассоциация (УНИА) приступила к разработке
индекса плавающей ставки по ипотечным кредитам. По мнению экспертов, внедрение
этого механизма может привести как к удорожанию жилищных кредитов, так и к их
удешевлению. Как утверждают эксперты, ежегодно в Киеве вводится около 1 млн кв.
м жилья, а на каждого украинца приходится сегодня в среднем около 22 кв. м жилья.
Цены на квартиры, вопреки ожиданиям их скорого падения, продолжают расти. За
последние годы стоимость квартир на киевском рынке ежегодно увеличивается в
среднем на 20-30 %. Поэтому и приходится нашим соотечественникам обращаться за
помощью к банкам ? количество сделок по покупке недвижимости с привлечением
ипотечных кредитов растет из года в год. По экспертным оценкам, в 2006 г. число
таких сделок увеличилось по сравнению с 2005-м более чем в 1,5 раза. В такой
ситуации ожидать снижения ставок по ипотечным кредитам не приходится. Сегодня
они составляют в среднем 11?13% годовых в валюте и 15?17 % ? в гривне. И хотя
большинство банков декларирует возможность пересмотра процентных ставок по
действующим договорам в зависимости от рыночных условий, на практике это
происходит крайне редко. Да и то, как правило, лишь в сторону повышения. Поэтому
и взялась УНИА разработать индекс плавающей ставки для создания справедливого
механизма ценообразования на ипотечном рынке. Директор УНИА Антон Сергеев
сообщил, что плавающая процентная ставка по ипотечным займам необходима для
создания справедливого механизма ценообразования на ипотечном рынке. ?Нужно
сделать прозрачный и понятный для потребителя финансовый индикатор, который
будет служить ориентиром процентных ставок на рынке ипотечного кредитования? , ?
объясняет господин Сергеев. Хотя, по мнению экспертов, плавающая ипотечная
ставка нужна для других целей. Например, как необходимое условие для выпуска
структурированных ипотечных облигаций с плавающей процентной ставкой. Этот
механизм, исходя из опыта других стран, позволяет банкам привлекать более
дешевые ресурсы, чем с помощью ипотечных облигаций с фиксированной ставкой, в
которую изначально закладывается больше рисков. Для расчета плавающей процентной
ставки по ипотечным кредитам в развитых странах используют индексы, привязанные
к стоимости депозитов населения, межбанковских ресурсов, доходности ОВГЗ. ?При
разработке индекса плавающей ставки мы максимально постараемся учесть структуру
и стоимость финансовых ресурсов, которые используют украинские банки для
предоставления ипотечных кредитов. Как правило, в мировой практике принято
пересматривать плавающую ставку для конкретного заемщика каждые полгода-год? ,?
говорит Антон Сергеев. Опрошенные участники рынка по-разному относятся к идее
введения плавающей ипотечной ставки. По словам начальника отдела ипотечного
андеррайтинга Международного ипотечного банка Натальи Мациевской, большинство
украинских банков сегодня предлагают фиксированную процентную ставку, которая
может пересматриваться с определенной частотой (ежемесячно, ежеквартально) по
инициативе кредитора. ?Такая ставка не является плавающей, ведь она не привязана
к доступному, понятному и определяемому независимой стороной индикатору, как
того требует классическое определение плавающей ставки. Во многих развитых
странах индикатором, к которому привязана плавающая ставка по ипотечным кредитам,
служит индексинфляции? ,? объясняет госпожа Мациевская. Банкир считает, что
индекс плавающей ипотечной ставки в гривне также мог бы быть привязан к индексу
инфляции. Но на данный момент надлежащего индикатора в стране нет (индекс
потребительских цен не отражает реальную ситуацию). И это проблема всех
развивающихся рынков. Более того, если ставка валютного займа еще может быть
привязана к индексу LIBOR Лондонской биржи, то к чему прикрепить ставку по
гривневым кредитам? Ведь Нацбанк за годы своей работы не разработал ни одного
аналогичного индикатора. Ежемесячные интегральные ставки по депозитам и кредитам,
публикуемые НБУ, сильно подвержены спекулятивным колебаниям межбанка. По мнению
управляющего киевским областным филиалом Укрсоцбанка Андрея Онистрата, на данном
этапе развития украинского рынка потребности в плавающей ставке нет. ?Во-первых,
в валютных пассивах банков растет доля долгосрочных ресурсов, за счет которых
осуществляется финансирование ипотечных кредитов. Во-вторых, на нашем рынке нет
таких резких колебаний цен на ресурсы, которые бы заставили банки менять ставки.
Поэтому введение плавающей ставки будет иметь негативный социальный эффект?,?
отмечает господин Онистрат, опасаясь, что банкиры воспользуются этим механизмом
для повышения ставок по кредитам в процессе их погашения. В свою очередь,
Наталья Мациевская считает, что введение механизма плавающей ставки не приведет
к удорожанию кредитов для заемщиков, а наоборот, может привести к их удешевлению.
Дескать, наличие активно работающего механизма на рынке значительно снизит риски
ликвидности кредитора.

Срочно приватизируем жилье! Источник: http://www.investor.net.ua/ Присвоить
государственную квартиру можно успеть за месяц и 32 грн. 70 дней осталось до
окончания срока приватизации государственного жилищного фонда: в прошлом году “Закон
о приватизации” Верховная Рада продлила до 31 декабря 2008 года. Так она
поступает с 1992 года. Поступит ли она так же в этот раз, вопрос открытый:
депутатам не до того. Если приватизацию не продолжат, многие граждане, не
успевшие по различным причинам перевести свое жилье в частную собственность,
рискуют остаться если не на улице, то без собственной крыши, т.е. их квартиры
оказываются временным жильем, принадлежащим государству. Следующий состав ВР,
вероятней всего, вернется к этому вопросу лишь в том случае, если народ поднимет
шум: сами нардепы свои скромные метры уже приватизировали. Поэтому, учитывая
политическую ситуацию в стране, если вы живете в неприватизированной квартире (той,
на которую не имеете права собственности) и задолженности по коммунальным
платежам у вас нет, вы успеваете приватизировать свою квартиру до окончания
срока действия закона. В случае задолженности ЖЭК не выдаст вам необходимых для
этой процедуры документов. Нужно отметить, что “Закон о приватизации
государственного жилищного фонда” не имеет никакого отношения к недавно
принятому Закону “Об обеспечении жилищных прав жителей общежитий”, и если первый
оканчивает свое действие 1 января 2009 года, то второй в это время только в него
вступает. Поэтому жители общежитий могут, что называется, спать спокойно: их
права на приватизацию не лишают. Чем рискуем, не оформив право собственности
Если вы не успели приватизировать свою квартиру, насильно выселить из нее вас
никто не может. Вы остаетесь в ней “нанимателем” и можете проживать столько,
сколько сочтете нужным. Как пояснил нам адвокат Михаил Крулько, вы имеет право
владеть и пользоваться этим жильем, но не распоряжаться, т.е. вы не сможете его
подарить, оставить в наследство или продать. Здесь могут проживать все члены
вашей семьи, вы можете регистрировать своих ближайших родственников, и они будут
проживать на этой жилплощади. Лицевой счет будет переходить от пользователя к
пользователю до тех пор, пока квартира не будет приватизирована. Выселить или
выписать вас могут только по решению суда. Например, если вы не будете
безосновательно проживать в квартире более 6 месяцев, согласно статье 71
Гражданского кодекса. Многие считают, что долги по коммунальным платежам ?
основание для выселения. На самом деле, лишить квартиры за долги проще человека,
обладающего правом собственности: имуществом (квартирой) он расплачивается с
организациями, предоставляющими коммунальные услуги (горводоканалом, горэнерго,
теплосетями). Долги по неприватизированной квартире с жильца автоматически
перекладываются на предприятие, которому принадлежит квартира, например, фонду
коммунального имущества. Им же проще, чем с вами судиться, попросту лишить вас
услуг, за которые вы не платите: электричества, воды, тепла. Закон о
приватизации, как и любой закон, регламентирующий право собственности, имеет
некоторые “скользкие моменты”. Потерять квартиру, как рассказал “Сегодня”
заведующий юридического отдела Голосеевской районной администрации г. Киева,
Олег Калугин, очень просто. Если в государственной квартире зарегистрирован и
проживает одинокий человек, который из каких-то соображений не занимался
приватизацией, в случае его смерти это жилье переходит в коммунальную
собственность. Как правило, это значит, что оно передается тем людям, которые
стоят в стандартной очереди на социальное жилье. Именно за счет таких квартир
очередь и двигается. Избежать этого можно лишь в том случае, если в
государственной квартире зарегистрирован кто-то еще: согласно закону о
приватизации, приватизировать жилищный фонд могут все, кто имеет регистрацию (прописку),
фактически проживает или имеет право пользования жилплощадью. Если
приватизировали без вашего ведома, чужое право собственности вы можете оспорить
в суде. Например, если вы жили в неприватизированной квартире с братом,
поступили учиться в другой город и остались там, а брат приватизировал квартиру
без вас, лишив тем самым имущества, вы можете вернуть свою часть себе. Во-первых,
чтобы оформить право собственности, нужно получить согласие всех
зарегистрированных в этой квартиры. Если свое согласие вы не давали, значит, вас
выписали незаконно. Во-вторых, согласно закону, право на приватизацию остается у
всех, кто им не воспользовался (т.е. не оформили на себя жилищный фонд) некогда
зарегистрированных в квартире, о чем свидетельствует форма N1, которая находится
в паспортном столе. Вам достаточно обратиться в суд, предоставив документы,
подтверждающие ваше право на пользование и приватизацию данной квартиры. По
решению суда прежняя приватизация будет считаться недействительной. Если вас
купили вместе с предприятием, что случается крайне редко: 1% из 100. Но если это
все же случилось и такая приватизация была проведена согласно Закону Украины “О
приватизации небольших государственных предприятий (малая приватизация)”, по
словам адвоката Александры Никитиной, жилищный фонд, который состоит на балансе
предприятия, в случае его не передачи в коммунальную собственность, становится
собственностью нового владельца. Поэтому, если так случилось, что ваш дом вместе
с вами отошел новому владельцу и вы об этом узнали, решив приватизировать
квартиру, но это не дает сделать новый хозяин, поинтересуйтесь формой
собственности вашего дома. Если она не коммунальная, а частная, у вас есть все
шансы обжаловать процесс приватизации данного учреждения в части, касающейся
квартиры в которой вы проживаете. Правда, в этом случае вам лучше
воспользоваться услугами профессионального юриста: с такими делами существует
много тонкостей и “подводных камней”. Впрочем, обычно хозяин ссориться с
жильцами не желает и вам, скорей всего, предоставят новую квартиру или предложат
компенсацию. Что сделать, чтобы стать хозяином Чтобы приватизировать квартиру,
вам необходимо пойти в ЖЭК и получить: форму N4, в которой указываются все
проживающие в квартире люди. Выдается она лишь в том случае, если нет
задолженности по коммунальным платежам и на основе квартирного ордера и справки
с предыдущего места жительства (если прописались после 1993 г.) о том, что право
на приватизацию еще не использовано; технический паспорт на квартиру, которые
выдают мастер или техническая служба ЖЭКа, написать заявление на приватизацию с
подписями всех членов семьи, которые должны прийти лично: подписи заверяет
начальник ЖЭКа. документы, полученные в ЖЭКе; решение органа приватизации о
передаче квартиры в собственность. В течение месяца с подачи документов вы
получите свидетельство о праве собственности на квартиру. Услуга эта обойдется в
32 грн., если приватизируемая площадь не превышает 21 кв.м на каждого
прописанного в квартире плюс 10 м на семью. Если приватизируемая площадь больше
(например, квартира получалась на семью из 5 человек, осталось двое), за каждый
лишний метр придется заплатить по 18 коп. Право собственности необходимо
зарегистрировать в БТИ, эта процедура может занять несколько месяцев. Если вы
никак не успеваете приватизировать квартиру в течение оставшихся 70 дней, а
государственное жилье за собой оставить хотите, при этом имеете на это все
основания (прописаны в квартире), выход есть. Ждать. Нет, не продления срока
приватизации, а 2011 года. Согласно статье 344 гражданского кодекса (”второй
конституции”, как называют его юристы), принятого в 2004 году, вы можете
претендовать на оформление права собственности по сроку давности. Если вы
проживаете в квартире более 10 лет, можете обратиться в суд с вопросом “о
признании права собственности на имущество согласно сроку давности”. Поскольку
кодекс был принят только в 2004 году, 10 лет будут определяться с этого момента,
т.е. срок давности наступит не раньше 2014 года. Впрочем, в переходных
положениях этот срок сместили на три года, т.е. на 2011 год.

Четыре сессии из пяти
наблюдался рост индексов, которые смогли пробить свои уровни сопротивления.
Волатильность торгов оставалась высокой, а объемы ? ненамного выше среднего.
Особенностью недели стал рост бумаг нефтяного сектора, в особенности акций “ЛУКОЙЛа”
и “Роснефти”, которые выросли соответственно на 12,9% и 10,3%. Остальные бумаги
этого сектора продемонстрировали рост в пределах 5%. Акции банковского сектора
торговались разнонаправлено. И если в начале недели котировки бумаг
демонстрировали рост после появления информации о том, что “американский
инвестиционный банк J.P.Morgan & Chase Co. объявил в понедельник о том, что
достиг соглашения о приобретении Bear Stearns Cos. по цене в пять раз выше, то
есть по $10 за акцию, в то время как планировалось поглощение по цене $2 за
акцию”, то к концу недели на фоне перевложения в бумаги нефтяного сектора,
банковские “фишки” вели себя “хуже рынка”. По итогам недели котировки банка “ВТБ”
выросли на 2%, а “Сбербанка” снизились на 1%. Также разнонаправлено вел себя и
телекоммуникационный сектор. На этой неделе ожидается опять же целый ряд данных
американской статистики, важнейшими из которых станут данные ВВП США за первый
квартал 2008 года. Ожидаем высоковолатильных торгов с движением индекса РТС в
коридоре от 1 980 до 2 100 пунктов, а пробитие уровня в 2100 станет
дополнительным сигналом к росту. На прошедшей неделе давление на вторичный
долговой рынок оказывал как период налоговых выплат, так и многочисленные
аукционы по размещению, что не могло не сказаться самым негативным образом на
ставках МБК, которые доходили до 7% годовых, а, следовательно, и на котировках
рублевых облигаций. На этой неделе в связи с окончанием периода налоговых выплат
ситуация на денежном рынке начнет улучшаться. Мы ожидаем стабилизации или
незначительного роста некоторых долговых бумаг. Относительно благоприятный
внешний фон на прошедшей неделе позволил российскому рынку скорректироваться
вверх. Так, индекс РТС вырос за неделю на 4,315%, закрывшись на максимальном
недельном уровне в 2049,40 пунктов, индекс ММВБ продемонстрировал более
волатильное движение в течение недели, прибавив в итоге 3,275% и достигнув
отметки в 1627,87 пунктов. Наибольшую поддержку рынку оказало повышение
котировок компаний нефтегазового сектора (+7,73% - по отраслевому индексу РТС).
Инвесторы активно отыгрывали заявление министра финансов Алексея Кудрина о
планах снизить налоги на добычу нефти. Минфин РФ внесет в ближайшее время
предложения по снижению налоговой нагрузки по НДПИ на нефть с 2009 года на 100
млрд. рублей. Также было заявлено о переносе повышения НДПИ на газ на 2010 г. В
лидерах роста бумаги “Лукойла” (+13,48%), “Роснефти” (+11,32%), “Татнефти” (+6,66%).
Новости об отказе ряда МРК от индексации безлимитных тарифных планов на
прошедшей неделе привело к распродажам в телекоммуникационном секторе (- 3,39%
по отраслевому индексу ММВБ). По-прежнему хуже рынка выглядят компании
электроэнергетики и финансового сектора. Внешний фон сегодня негативный. Так,
рынок США в пятницу снизился под давлением потребительского и финансового
сектора. В итоге, индекс Dow Jones снизился на 0,7%, NASDAQ (-0,86%), S&P 500 (-0,8%).
Европейские рынки снижались с самого открытия. Сильнее всего в стоимости
потеряли компании строительного и розничного секторов на ожидании, что
сокращение темпов экономического роста приведет к снижению финансовых
результатов. Основные фондовые индексы незначительно скорректировались ? FTSE (-0,43%),
DAX (- 0,28%), CAC (- 0,50%). Азиатские рынки сегодня падают на максимальное
значение за последние две недели. Причиной всему выступают спекуляции на тему
снижения спроса на продукцию, производимую в регионе: SSCI (-2,30%), BSE (-1,48%),
Nikkei (-2,37%). Держать “нефтянку”. Если покупать, то наиболее дешевые в
сравнительном отношении компании. В настоящий момент на рынке меньше внимания
уделяется растущим компаниям, а больше - стоимостным, к тому же этот сегмент
обычно первым находит дно.